前川群光村,位于前川城區中部,黃陂大道南側,其西面是武漢郊區第一個商業綜合體黃陂廣場,斜對面則為黃陂區政府,單純從位置上來說,妥妥的前川商業和文化中心。
然而遺憾的是,群光村大部分地方都為私房,在缺乏道路和停車位的情況下,隻能在面對黃陂大道和百錦街的地方搞些門面類的社區型商業,地理優勢沒有得到很好的發揮。
下圖為衛星地圖上的群光村,各位可以發現前川老城區分布着大大小小的各類城中村。
黃陂很早就想改造這個地方,但一直找不到有開發意願且實力強大的開發商(群光村裡哈是密密麻麻的私房,沒有點實力的公司确實拿不下來),随着地鐵前川線的建設,群光村北面,緊靠着黃陂大道的實驗中學北區宿舍樓終于要拆遷了,雖然隻是群光村的一小部分,但總歸是個好的開始。
規劃裡,黃陂實驗中學北區教職工宿舍樓所在地方為黃陂廣場4個進出口之一,日前拆遷公告已在當地豎立,計劃明年4月份之前完成。拆遷通告上在解釋拆遷工期很急的時候是這麼說的“為了近期内實現前川線通車的目标”,這句話再次佐證了地鐵明年底通車的既定目标。
黃陂的商業,在武漢幾個新城區中(包括光谷經開和東西湖)表現如何呢?
從統計數據來看,黃陂的社會消費品零售總額不僅在新城區,甚至在全市都居于第一,但如果你問100個武漢人,估計沒有幾個會認為黃陂的商業很強,究其原因,黃陂商業不紮堆,沒聚集是最大問題,黃陂太大了,所以這裡一個商業體,那裡一個超市(比如盤龍吃,西邊一個奧特萊斯,東邊一個萬達廣場,兩者相距近10公裡),黃陂不僅沒有一個商業區(類似漢口六渡橋,光谷魯巷那樣的地方),甚至都沒有一條商業街(前川的民安街太窄太破,盤龍城的盤龍1、2、3、4路中,如果有一條能規劃成商業街就好了,可惜現在兩側都布滿了住宅區)
盤龍城葉店路兩側都是住宅
黃陂大道能否成為黃陂真正意義上的一條商業街呢
黃陂大道,位于前川城區中部,西接前川大轉盤,東連黃陂二橋,是黃陂區目前最寬的一條馬路,上世紀90年代初建成,原道路兩側為政府和事業單位,2010年引入了黃陂廣場後,白秀街和黃陂大道交彙處逐漸成為了前川城區的商業中心(有沃爾瑪、星巴克、海底撈等國内知名商家)。
群光村搬遷以後,原址肯定會再建一座商業綜合體,跨過滠水河以後,在建的甘露寺文創城也有許多的商業設施(隔318國道對面,是長江新城魯台片區的商業區),從這點來看,将黃陂大道打造成黃陂和長江新區北部最大的商業街并非不可能
至于黃陂南部,葉店的盤龍大道成為商業街也是很有希望的,管委會後面的那一大塊地(規劃裡有很多商業),對面的28街(28街,臨盤龍大道有兩棟适合搞超市的大型建築,但需要有實力的公司接手才能盤得活),還有騰龍大道旁的奧特萊斯,遺址公園對面的商業規劃等。
下圖為盤龍大道沿線有可能搞商業的地塊位置示意圖
各位覺得群光村這個地方會有企業看上嗎,歡迎在文章後留言讨論!
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