近年以來，我國結婚人數一直在減少，而離婚的人數卻一直在增加，這個問題一直廣受關注。根據民政部最新統計數據顯示，在2022年第一季度全國結婚登記人數共有210.7萬對，離婚登記51.4萬對，也就是說，結婚人數和離婚人數比已經高達4：1。以四川省為例，2022年一季度四川省結婚登記人數為16.9萬對，離婚登記人數為4.5萬對，離婚登記人數位列全國首位。可以看出，四川省一季度離結率高達26.6%，全國一季度的離結率也高達24.4。

。這組數據可能讓很多人難以置信，這意味着結婚的夫妻以後有25%左右概率離婚，每100對夫妻以後就會有25對夫妻離婚。更重要的是，這個數據一直在不斷增值，并且在很多城市和地區的離結率已經遠超平均水平。那麼，為什麼現在人們的離婚率越來越高，并且随着人們經濟條件好轉，人們的離婚率越來越高。其實，在筆者看來，也正是因為人們經濟條件越來越好，物質生活和精神生活越來越豐富才導緻人們離婚率越來越高的。俗話說，男人有錢就變壞，其實這句話同樣适用于女人身上。現在男女平等，男人女人都能掙錢，再加上平時工作比較忙，夫妻倆經常不在一起，感情确實很容易出問題。

但是也正是因為人們的經濟條件越來越好、越來越富有，讓離婚也變成了一件麻煩事情。現在人們離婚，繞不開的兩個話題就是孩子的撫養權和财産分割，甚至很多時候孩子的撫養權都沒有财産分割麻煩。而在離婚的财産分割過程中，房子怎麼分配也是重頭戲，特别是對于大部分普通家庭來說，70%的财富都集中在房産中，這意味着誰能分到房子誰就能獲得大部分财富。再加上房子可以居住，是家的象征，所以離婚的夫妻都想将房子分到自己手中。并且很多時候誰能分到房子，在争奪孩子的撫養權時也将占據很大優勢。

有人說，結婚時必須要買房，作為婚房，房子中有着夫妻倆幸福生活的回憶，但是到了離婚時，房子也成了夫妻倆最後不堪的回憶。但是在大多數離婚案例中，房子争奪都是一個繞不開的過程，畢竟現在一套房子動辄上百萬，這是夫妻倆都不會放棄的重要财富。而房子作為家庭财富本身就存在很多問題，分割時也非常麻煩，這也是離婚案中最難解決的一個問題。

針對這一問題，已經出台并且實施的《民法典》已經有了新規定，并且針對不同的問題制定了不同的解決方案。因此，對于離婚過程中房産分割問題，其實已經沒有太多存在争議的問題，根據《民法典》中的法律法規就可以解決，對此，咱們可以一起來看一看。

第一類：房子完全屬于個人婚前财産的情況

什麼是婚前個人财産，就是結婚之前個人擁有的财富，很多人在結婚之前就全款買了房子，這類房子就屬于個人婚前财産。針對這類房子，如果沒有任何婚前協議或者婚後協議的話，這類房子在離婚時不存在任何争議，誰的房子就屬于誰的，不需要進行财産分割。這種情況其實現在很多，很多父母為了讓自己孩子婚後過得好一些，都會給自己的孩子準備一些婚前财産，一般都會選擇給孩子購買一套房子。

當然，針對這類房子還存在一些特殊情況，那就是一些夫妻在結婚之前或者結婚之後有贈與協議，這種情況還是比較多的。如果有婚前或者婚後協議的，一般還是要根據協議的具體情況來決定的。

第二類：屬于婚後财産的，一般平均分割

隻要結婚之後，夫妻兩人婚後獲得的财産都屬于共同财産，在離婚時一般也都是平均分割。而針對房子則要分兩種不同的情況：第一是結婚後買的房子，這種情況基本上毫無争議，房子屬于婚後财産。當然，如果買房的錢有屬于個人婚前财産的，在離婚時如果能夠提供證據，那麼這筆買房錢是不需要平均分割的。

第二是結婚前首付買房、婚後共同還貸的情況，由于目前房價非常高，結婚前貸款買房的情況非常多，這種情況也是離婚中最常見到的。針對這種情況，一般不考慮房子的增值情況，在房産分割中，房子的首付和婚前還的本金屬于婚前财産，是不需要分割的。對于房子的增值部分和婚後還的房貸，這都屬于婚後财産，一般平均分割，如果有具體協議則按協議執行。

第三類：父母給予、繼承的房子

對于這種情況還是比較常見的，現在房價非常高，很多時候都是父母幫助孩子買房，有時候還直接贈予房子給自己的孩子。當然，這種情況也要具體情況具體分析，首先是婚前贈予的房産，這類自然屬于婚前财産，離婚時不需要進行财産分割；然後是婚後贈予的房産，如果房産證上隻寫了一個人的名字，那就屬于個人财産，并不屬于夫妻共同财産；最後是贈予的房産上寫了夫妻兩人的名字，那這就屬于夫妻共同财産。當然，如果父母在贈予孩子房産時簽署了具體協議的，那麼就會按照協議執行。

除了贈予的房産，繼承的房産也一樣，婚後夫妻繼承的房産，如果沒有遺囑具體說明，那繼承的房産就屬于夫妻共同财産。如果遺囑上具體指明房産給誰，那麼房産就屬于個人财産，離婚時不需要進行分割。

可以說，現在人們離婚時房産分割是非常重要的事情，并且大部分人都想在離婚時多分一些财産，甚至很多夫妻為了房子更是撕破臉。也正因為這樣，人們才更了解相關的知識，這并不是為了離婚而做準備，而是為了更好地經營婚姻。特别是對于女性來說，了解這些知識更加重要，這樣能夠更好地維護自己的合法權益。

最後，筆者還是希望夫妻間多一些理解，少一些争端，平時夫妻間小打小鬧都是正常，千萬不要一沖動就離婚。離婚是一件非常大的事情，不要動不動就提離婚，這不僅是對家人和孩子不負責任，同時更是對自己不負責任。

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