一、流程：
1、買賣前的産權審核；
2、交定金與簽合同；
3、贖樓；
4、付首期及資金監管；
5、簽訂買賣合同；
6、選銀行和辦按揭；
7、過戶及交稅；
8、後續事項。
二、注意事項：
1、交定金之前，必須去查檔并得到确定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀态，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀态，而一旦房屋産權有問題，交易即宣布無效；
2、确定房屋産權後，交定金就是順理成章的事；
3、房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管，簽訂合同；
4、買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢；
5、買家要保證首期款通過獨立的第三方進行監管，避免資金風險；
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