用溫度說天津，用态度看樓市

關注了「津城樓市」

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最近有很多人問現在是不是買天津房最好的時機

天津這麼大，買天津哪裡性價比最高，

很多人也是慢慢意識到孩子教育的投資不隻在于輔導班一小時多少錢

有的也是為了來大一點城市撈金，畢竟在小城市機會不多

還有一部分就是為了投資房産，本地的房子沒什麼投資價值，錢又不願意存銀行

簡單問一個問題，你買天津房預算在多少錢

首付30萬，預算30萬，貸款100萬

如果是預算不達标，真别考慮來了

很多人不理解，我有錢也不能買天津房

錢是有，隻是太少，少的預算，投資也是白投資

天津有什麼，有全國最好的教育天堂

有最好最多的三甲醫院

有通達全國的高鐵網絡

有通達全城的地鐵網絡

也有中國改革最前沿的沿海城市

天津挺好，但好的地段好的房子好的教育，你買不起

天津挺好，你買得起又沒有投資價值，隻是這也叫天津而已

天津最好的學區教育區：和平區，好的學區7萬 ,普通學區4萬

河西、南開好的學區5萬 ，普通學區3萬

房價怎麼樣，挺讓人難以接受的吧

沒辦法地段在哪，教育在哪，配套在哪

很多人說了，我買不起貴的，我買其他區不可以嗎

買薊州區、武清區、寶坻區、靜海區，還有現在出圈的濱海新區

是可以買，以前很多人買，現在也有人在買進

我不建議買，理由就是賣相不好，時間越長隻能越便宜

這句話你細品，品出點道理就是一條最重要的買房思路

剛需隻要考慮住就行，不用考慮房子漲價還是跌價

但剛需需要上班，上班的地方往往是地段好的地方

房子和公司的通勤考慮過嗎

這時候說的不是房産投資，說的是交通出行

很多人也說了，我買天津房不是為了住，就是為了投資

我曾經有一個朋友，買了濱海生态城北邊的一個盤，當時120萬的房，現在已經跌破百萬，這才短短三年

什麼叫投資，可以看見未來的利才叫投資，這叫什麼盲投

買房不是開盲盒，如果連本金都損失了，投資還有什麼意義

在天津想買一套自住的房子，滿足最低的方方面面，少說也得250萬往上

如果說投資，沒有300萬的預算，不要考慮

所以如果要給天津買房一條建議的話

來天津生活，看200萬往上的房子，基本剛需基本盤

來天津投資，看300萬往上的房子，基本投資基本盤

你為什麼來天津買房

為了實現高考彎道超車，開闊孩子的眼界與認知，更好地收入與生活

在天津買房，要自住，什麼也不要考慮，200萬就是門檻線

如果你還能接受更小的面積，更差的居住環境，那150萬就是門檻線

天津這種城市，說居住小區什麼的，真有時候比不上三四線城市的小區

天津有它的優點就是你有的我全有，還有更好，你沒有的，我這裡也有

天津很大，很多人一輩子都在一個區不怎麼去别的區走動

我們也是因為工作的原因，基本走遍了天津的大街小巷

很多人其實會對我上面說的持不同意見

其實有一種情況沒說，如果不考慮投資，也不考慮自住，就是為了上個學

那買一套老破小，上完學就賣

幾年時間，虧錢不會太多，孩子還成才了，這樣也是值得

這也是很多200萬以下市區老破小最主要的群體

簡單說，買房就是找媳婦，天津各個區都可以去找，但找的媳婦隻能是一位

看彩禮多少，看月供多少，媳婦就是這樣的

買和平也行，買南開、河西也行，就是彩禮貴點

買其他區也行，蘿蔔白菜各有所愛

天津買房千萬條，買得起是一條魚，買不起是一條魚，随便買一條是一條魚，精挑細選是一條魚，到最後還是得看買魚想花多少錢

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