相比擁擠的小房子，相信大多數的人都願意住在寬敞的大房子中，很多人在購買房屋之前都會想是購買小房子還是購買大房子，但是考慮到自己的經濟情況，很大一部分購房者隻能暫時先購買小房子居住，等自己經濟比較寬裕了，确實小房子住不下了，再考慮換大房子，不過小房子換大房子可沒那麼簡單，你知道要注意哪些問題嗎？

小房如何處理？

小房換大房的朋友都是屬于改善型置業的人群，這部分人群在換房的時候需要考慮的問題更多一些，首先就要考慮小房子該如何處理？處理小房子的方式可以分為兩種，分别為：賣小買大、留小買大。對于經濟情況還比較好的朋友，如果自己完全有能力在不賣小房子的情況下買大房子，那麼将小房子租出去還可以收月租補貼生活。

而如果經濟情況不是那麼寬裕的情況下，則隻有考慮将小房子賣掉了，這種方式又可以細分為兩種不同的情況：先賣後買和先買後賣。賣房子和買房子之間肯定會存在一段空白期，先賣後買的方式适合流動資金不足的購房者，這樣更便于挑選符合自己心意的房子。而收入比較穩定、手頭有足夠的流動資金的朋友則可以考慮先買後賣，這樣可以避開換房期間的住房空窗期。

選大房子要注意什麼？

1、地段很重要

既然是改善型置業，那今後幾十年肯定都是要住在這套房子裡面的，購房者在選房子的時候更應該注重房子的地段了。地段好的房子，周邊的配套也更齊全一些，比如地段、交通、醫療、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套。而大多數購買大戶型的購房者，都是三代同堂的家庭，作為上有老下有小的家庭，配套更加重要。

2、注意小區環境

小區的環境如何直接影響業主的居住體驗，現在各樓盤也越來越重視園林景觀設計，這對于營造美好的小區自然環境是非常好的。除了觀察小區的自然環境之外，還要注意物業公司的服務，物業公司的服務質量對入住後的生活質量會帶來很多影響。

3、注意戶型

買了大房子不一定居住空間就能變得很大，影響房子得房率的因素有很多，其中戶型就是影響得房率的重要因素。戶型不好的房子容易造成面積的浪費，另外大家在選房子戶型的時候還要整體結構，對房子來說，空間要夠大，不僅如此，家裡面有小孩的話，小孩自己的空間也要單獨留出來，要有滿足孩子遊戲玩耍、玩具儲藏和自我展示的空間。

以上就是關于小房換大房注意事項的介紹了，很多購房者買小房子都隻是用于暫時居住過渡的，當你有換房的打算時，一定要想清楚，自己為什麼換房，這樣在選大房子的時候才有明确的購房目标，另外還要考慮有沒有錢換房，不要因為換房子的事情，給自己過重的經濟壓力。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!