首次曝光！

“順德華僑城”官方公衆号發布了中山華僑城歡樂海岸項目最新動态，并大量放送項目效果圖。

據介紹，其将大手筆打造未來科技主題樂園，包括探險樂園、濕地公園、科技樂園、新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣（美食）文化帶和旅遊度假酒店等，總投資額達80億，計劃2023年前後開放。

總投資80億！

未來科技主題樂園2023年前後開放

據介紹，中山華僑城是華僑城集團進駐中山的首個大型文旅綜合項目，位居中山市石岐區核心區域，總占地面積近30萬㎡。

中山歡樂海岸項目建設内容計劃包括：探險樂園、濕地公園、科技樂園、新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣（美食）文化帶和旅遊度假酒店等，總投資額50億元，加上同步推進的樂活社區等配套項目，總投資額将達80億元。

▲規劃效果圖

▲對比土拍文件中的地圖，效果圖把沙咀公園等也納入

在項目設計規劃中，中山華僑城歡樂海岸項目以華僑城集團“文化 ”模式為核心，将以“在地文化 都市休閑 科技主題 自然生态”的創新思路，充分挖掘當地香山文化、嶺南文化特色，與國際都市時尚潮流接軌，形成既有融合，又有錯位的獨特體驗；

▲規劃效果圖

同時，發揮港口河“一河兩岸”的自然生态景觀和豐富水系天然優勢，以水為帶，将水與城，城與人，人與自然連為一體，創造一種獨具一格的濱水體驗，令遊客在都市繁華和自然回歸的不同體驗中自由切換。

▲規劃效果圖

值得期待的是，項目将大手筆打造極具特色的未來科技主題樂園，将為遊客帶來各種新奇體驗，也将為中山歡樂海岸項目畫上“過去、現在、未來”的時空穿越閉環，讓傳統文化、現代都市、未來世界在此交彙。

▲規劃效果圖

項目計劃于2023年前後開放，華僑城将全力為中山打造一個灣區西岸“都市度假勝地”，一座能展現中山文化特色的“城市文化客廳”，為國内外遊客展現“偉人故裡”的文化底蘊。

已動工！

預計住宅項目率先于年底入市

時間回撥到1月17日，華僑城以總價約16.8億元、樓面地價4055元/㎡，拿下石岐區岐港路297283㎡（折合445.9245畝）其他用地【回顧拿地】。

▲成交公告

随後，拿地不到一周時間，地塊現場圍擋已經有華僑城的宣傳畫面。

▲宣傳畫

如今，就在複工大潮的初期，華僑城項目便率先破土動工。目前歡樂海岸項目工程已經進場，大型機械陸續到位。【動工】

▲施工現場

▲橋底可見泥頭車和挖掘機陸續到位

速度之快，令人驚喜。

根據相關人士透露，其中的住宅項目會顯現入市，最快或在年底。

公開文件中顯示，S3便是二類住宅用地。從位置上看，西北角的S3區域為二類居住用地，将打造限高120米住宅區，東南方向為科技樂園、演藝劇場等，可以看到不錯的娛樂景觀。

從圖上來看，歡樂海岸周邊項目不少，在售新盤有美林春天、駿珑盛景、幸福彙、雅居樂江玥等，整體價格為1.2-1.55萬/㎡。

▲數據：房天下3.11

二手盤更多，有幸福彙一二期、日華坊、岐港小區、大信新家園等，房價區間則為1.2-1.4萬/㎡之間。

入列2020年省重點項目

包括順德、中山、江門、珠海的4個華僑城

近日，廣東省發展改革委員會權威發布《廣東省2020年重點建設項目計劃》。順德、中山、江門、珠海四個城市的華僑城項目赫然入列。

▲順德

▲中山

▲江門

▲珠海

這也标志着，順德華僑城歡樂海岸PLUS項目、江門華僑城古勞水鄉大型文化生态旅遊度假景區（暫名）、中山華僑城歡樂海岸項目（暫名）、珠海華僑城鳳凰谷生态旅遊度假區（暫定），這四座大“城”的強勢崛起，将形成灣區西岸真正的華僑城“大”景區版圖。

1）順德華僑城：标杆意義擎動灣區西岸

順德華僑城作為華僑城布局灣區西岸的重要支點，在2019年大放異彩——其匠心打造的歡樂海岸PLUS自去年9月開業以來，以其在文化傳承、業态豐富、城市運營等方面的世界級硬核實力，迅速晉升成大灣區的“頂流”級明星景區，開業110天遊客量就高達368萬人次。

這裡不僅收獲了“逢節必爆”、“網紅地标”、“人氣NO.1”、“城市封面”等“光環”；同時，歡樂海岸PLUS作為華僑城文旅融合新标杆的示範輸出意義也廣受各界認同。

據不完全統計，開業至今，歡樂海岸PLUS共接待考察團超400批次，這個數字不僅是其标杆意義的最直觀反映，也直接推動了江門、中山、珠海等灣區西岸其他大“城”項目的順利落地。

2）中山華僑城：灣區西岸“都市度假勝地”

中山華僑城是華僑城集團進駐中山的首個大型文旅綜合項目，位居中山市石岐區核心區域，總占地面積近30萬㎡。

中山歡樂海岸項目建設内容計劃包括：探險樂園、濕地公園、科技樂園，以及新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣（美食）文化帶和旅遊度假酒店等，總投資額50億元，加上同步推進的樂活社區等配套項目總投資額将達80億元。

3）江門華僑城：大灣區文化生态旅遊度假标杆

華僑城古勞水鄉大型文化生态旅遊度假區位于廣佛肇都市圈和珠中江都市圈等大灣區核心區域，區位優勢顯著，是廣東省2020年重點建設項目，也是江門“全力打造文旅千億産業，抓好龍頭項目建設”的重要抓手。

項目計劃總投資50億元，整體約10平方公裡，核心景區3平方公裡，規劃三期建設，整體将于2024年全面建成并開放。

在全球化所引起的趨同傾向中，古勞水鄉将挖掘地方精神、重建地方文化作為頂層策略，通過新文化理念、新發展理念、新生态文化旅遊發展觀，探索創新文旅發展模式，構建灣區遊客、村民共生共融生态圈。

古勞水鄉項目緻力為遊客營造“人在船中，船在景中，景在心中”的唯美意境。未來，踏入古勞，這裡将為你帶來一場遠離喧嚣的時光漫遊，通過水鄉遊船、歡樂田園、水上集市、星空帳篷等體驗産品，遊曆古勞風光，穿行水鄉人家，感受古勞圩場文化，尋找古勞記憶，觀看詠春、龍舟競渡，多維度體驗“自由流淌的水鄉生活”。

▲規劃效果圖

古勞水鄉大型文化生态旅遊度假區項目将充分整合華僑城集團的資源優勢，通過與國内一流團隊強強合作，以高起點規劃、高标準建設、高效能管理，全力打造中國最美嶺南水鄉和粵港澳大灣區文化生态旅遊度假标杆。

4）珠海華僑城：城央山地綜合型旅遊度假區

珠海華僑城項目尚未有效果圖曝光，但根據省重點項目列表，珠海華僑城鳳凰谷生态休閑旅遊區将建設集人文曆史教育、山地運動探險、無動力樂園、城市公共服務、時尚商業及家庭娛樂休閑等動能于一體的城央山地綜合型旅遊度假區，估算總投資去到50億元。

那麼，這個項目會是在哪裡？

據珠海房姐報道，其實，去年珠海自然資源局關于《珠海市香洲區鳳凰山旅遊小鎮A106b06&A106b07&A106e01&A106e03管理單元（鳳凰谷項目）控制性詳細規劃修改批前公告》便已透露了這個項目的選址。

據了解，該地塊亦在今年珠海經營性用地出讓計劃之列，宗地面積約133.5萬平。

根據鳳凰谷項目控規批前公示，地塊位于三台石路北側，旅遊路東側。鳳凰山谷，附近就是梅溪水庫。

目前，地塊何時出讓，以及華僑城如何打造，暫時未知。但華僑城的到來，将給珠海旅遊業帶來更多期許。

至此，央企華僑城在大灣區建設中，現已全面布局了廣州、珠海、惠州、中山、肇慶、江門、佛山、東莞等多個城市，緻力為大灣區城市群打造“宜居宜業宜遊的優質生活圈”。

2019年，華僑城已大灣區拿了15宗地塊，動作頻繁，土儲面積超70萬㎡，成交金額超156億。

顯而易見，順德、中山、江門、珠海——四“城”齊發，隻是序曲，期待這些項目的開花結果，讓粵港灣大灣區添上一層歡樂色彩。

END

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