當你在購房時，開發商都會告訴你該房屋的權屬面積有多大，不同的房屋房型權屬面積也不同，很多人可能會疑惑這個權屬面積到底是什麼意思，今天秒裝小編就來告訴你權屬面積的意思以及房屋面積還包括哪些，想了解的就繼續看下去吧~

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一、權屬面積是什麼意思

權屬面積指的是權利屬于誰，也就是人們常說的所有權的意思，權屬面積是指某個事物或房屋的所有權面積有多大，也就是說屬于你的面積有多大。一般都是指最終的實際的房屋面積。

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二、房屋面積包括哪些

1、建築面積

房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建築。

2、使用面積

為套内房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1）套内卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和；2）套内樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；3）不包括在結構面積内的套内煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；4）内牆面裝飾厚度計入使用面積。

3、套内陽台面積

套内陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。根據新規定，無論陽台封閉與否，面積均為：實際面積X0.5進行計算。

4、共有建築面積

共有建築面積的内容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

5、銷售面積

商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套内或單元内建築面積（以下簡稱套内建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套内建築面積 分攤的公用建築面積。

6、預測面積

預測面積會由于預測的方式不同而不同，一般可分為：按圖紙預測的面積以及按已完工部分結合圖紙預測的面積兩種。

7、實測面積

實測面積又稱為竣工面積，實測面積指的是房屋竣工後由房産測繪單位進行實際的測量後得出的房屋面積實測數據。

8、合同約定面積

合同約定面積：商品房出賣人和買收人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。

以上就是權屬面積是什麼意思及房屋面積包括哪些，大家在購房時一定要注意開發商跟你說的面積到底是哪種，避免出現認知錯誤。如果對您有幫助的話，可以點個贊哦。更多精彩資訊可在 微信公衆号 秒裝同城 中查看。

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