（觀察者網訊）據香港“大公報”1月28日報道，恒隆去年雖沒有賣樓收入，但憑租金收入大增逾15%而虧轉盈，恒隆地産全年賺38.68億元，恒隆集團盈利25.89億元。

恒隆集團董事長陳啟宗，圖自香港“文彙報”

恒隆集團董事長陳啟宗稱，旗下上海恒隆廣場的銷售額是集團所有香港商場總和的2.7倍，而上海港彙恒隆廣場料一、兩年内銷售額也可超越香港。上海以外，無錫、昆明兩個商場銷售總和也已超過香港，而新開的武漢恒隆廣場增長強勁，預計兩年内超越無錫、昆明，可成為上海以外銷售額最高的商場。

恒隆集團在業績報告中指出，由于高端商品零售市場全年維持穩健表現，集團旗下所有高端商場均錄得雙位數的收入增長，租戶銷售額按年增長33%至89%不等。

具體來看，恒隆集團于内地的物業租賃組合中，截至2021年年末，上海恒隆廣場、上海港彙恒隆廣場的商場出租率均達100%；沈陽市府恒隆廣場、無錫恒隆廣場和昆明恒隆廣場、沈陽皇城恒隆廣場、濟南恒隆廣場截至2021年末出租率均超90%。2021年，除天津恒隆廣場的商場收入與去年持平外，恒隆集團其他内地物業的商場收入均錄得同比增長。

恒隆内地商場租賃收入

香港市場方面，恒隆旗下物業來自零售、辦公樓、住宅及服務式寓所的租賃收入均錄得同比下降。其中香港物業零售租賃收入20.02億港元（約合人民币16.34億元），同比減少7%；辦公樓及工業/辦公樓租賃收入12.73億港元（約合人民币10.39億元），同比減少6%；住宅及服務式寓所租賃收入2.42億港元（約合人民币1.97億元），同比減少8%。

恒隆集團及恒隆地産行政總裁盧韋柏，圖自香港“文彙報”

恒隆集團及恒隆地産行政總裁盧韋柏表示，該集團旗下内地商場銷售大幅增長，其中新開的武漢及大連商場，業績将于今年全面反映，對今年租金收入很有信心。

盧韋柏稱，該集團于内地有10個商場，其中7個定位為高端，目前高端商場消費增長勢頭強勁。他強調，武漢恒隆廣場于去年開業，營運不足十個月的收入達到1.53億元人民币，租戶銷售額近10億元人民币，出租率達84%。而大連恒隆廣場則于去年由次高端轉型為高端商場，去年下半年收入較上半年增長45%。兩個商場業績将于今年全面反映，看好今年租賃表現。

服務式公寓方面，盧韋柏透露，該集團計劃于今年4、5月推出武漢恒隆府其中一幢預售，而今年底至明年初，則會推出無錫恒隆府和昆明的酒店品牌寓所。

他指出，由于集團以商業物業為主，與一般内房産品不同，且幾個物業均位于市中心，相信内地房企财務困境對公司賣樓影響不大。陳啟宗還表示，随着一衆内地房企陷入财務困境，相信對該公司而言是機遇，在競争減少下，期望今年可以用“好價買地”。

香港方面，盧韋柏承認本月爆發的新一輪疫情對香港零售業有很大影響，尤其晚市禁堂食後，有14%餐飲租戶索性停業，他憂慮稱，若限聚令持續，對上半年業績會有較大影響。

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