‍前幾天，南甯有位老鐵問小金，别人能用我的房産證注冊公司嗎？我們把這位老鐵稱為劉先生，最近劉先生遇到了一個讓他百思不得其解的事，有一天居委會的工作人員打電話給他，說是他們家的房子的地址上注冊了一家公司，就來問問是不是業主自己注冊的。劉先生一下子就懵了，房産證一直被他藏得好好的，再加上最近也沒有家人要使用房産證，甚至房子也沒租出去過，更沒有向房産中介或者其他人提供過房産證或者房産證複印件，房子怎麼就被人用來注冊公司了呢？

其實劉先生這樣的事不是個例了，小金上網搜索了一下（如下圖），發現和劉先生類似情況的事情還真的不少，那麼就如同劉先生所問，别人能用我的房産證注冊公司嗎？

當然是可以的，但前提是得經過房子主人的同意。但是現實生活中，還是有沒有經過房子主人的同意，房子就被用來注冊公司了，原因主要還是資料的洩露，具體這些資料是怎麼洩露的，就需要問問房産商或者物業了，小金在這裡就不多說了。

1. 别人用你的房産證注冊的公司是不是皮包公司、空殼公司。

2. 使用你的房産證注冊公司是不是為了合法經營。

3. 使用你的房産證注冊公司是不是為了虛開增值稅發票或者進行合同詐騙等。

4. 如果拿你的房産證去注冊公司，最好做一個租房合同，記住，法人就不要當了，如果公司出問題了，第一個找的就是法人。

5. 如果房子以資産入股公司的話，相當于公司是該房産的所有者，公司出現債務問題的話，房産也是要拿去償還債務的。

6. 如果你把房子租給别人注冊公司，當别人不租了之後，一定要讓租房的那方把他們公司的地址變更。

說到這，又會延伸出另一個問題……

根據《公司法》及相關法律規定，公司設立時應當具有與其經營範圍相适應的經營場所并在行政主管部門進行登記。如果注冊地址與辦公地址不一緻，屬于擅自變更經營地址的行為，很可能會被工商局罰款，因此，注冊地址和辦公地址必須一緻！

1. 根據《公司登記管理條例》第七十三條規定，公司登記事項發生變更時，未依照本條例規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。如果你的注冊地址和辦公地址不一緻，被工商查出後，可能會被處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

2. 根據《企業經營異常名錄管理暫行辦法》的規定，工商行政管理部門在依法履職過程中通過登記的住所或者經營場所無法與企業取得聯系的，企業将被列入該名錄。如果你的注冊地址和辦公地址不一緻，被工商查出後，可能會被工商行政主管部門列入經營異常名錄。

3. 根據《企業法人登記管理條例實施細則》第63條第（二）項規定，擅自改變主要登記事項，不按規定辦理變更登記的，予以警告，沒收非法所得，處以非法所得額3倍以下的罰款，但最高不超過3萬元，沒有非法所得的，處以1萬元以下的罰款，并限期辦理變更登記；逾期不辦理的，責令停業整頓或者扣繳營業執照；情節嚴重的，吊銷營業執照。因此，如果你的注冊地址和辦公地址不一緻，登記主管部門對擅自變更主要登記事項，未按規定進行變更登記的，不僅會收到警告、責令停業的通知，還可能會被扣繳營業執照，嚴重的甚至吊銷營業執照。

4. 企業涉及訴訟案件時，案件的管轄法院、法律文書都會根據公司住所地進行确定和送達，注冊地址與實際地址不一緻可能導緻不能收到法院文書進而影響案件結果。

5. 根據銀行管理規範，銀行會對申請人開戶申請資料的真實性、完整性和合規性進行審查。并且銀行會根據工商注冊地址上門核實公司是否實際經營。如果注冊地址與實際地址不一緻，将不能通過銀行審核，導緻不能在銀行開戶。

6. 在債務履行上，如果履行地點不明确的債務，給付貨币的，在接受方的注冊登記地履行，其他标的在履行義務一方的注冊登記地履行，如果注冊登記地和經營地不一緻，可能導緻債務履行困難。

7. 如果公司的實際經營地址和注冊地址不一樣，而原先的注冊地址又有新的公司去申請成為注冊地址，則該地址會被鎖定，公司無法通過年檢。

綜上所述，當你的辦公地址發生變化時，一定要記得去工商變更公司注冊地址。今天分享的内容就到這裡，已經閱讀完畢的你還有疑問的話，可以私信或留言小金，小金在看到後的第一時間都會回複的！

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