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農村自建房怎樣驗收面積

生活更新时间:2025-01-21 10:59:42

随着農村土地的縮緊，鄉村振興的推進，農村的宅基地也是越來越值錢。

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）1

今天樹新家的小編就來和大家分享一下目前回鄉自建房審批報建需要的基本資料。今天以杭州市下的區域為例說明。

審批報建主要是對面積，高度、外立面風格等做了一定的限制。

首先面積，基本限制是占地面積為主，且投影面積不超過規定面積，那麼就需要注意在一層面積滿建的情況下，二層起就不可外挑了。

注意點：規定面積的計算方式，如占地，投影面積，部分地區還會計算檐口暨滴水面積

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）2

其次是限高，我們說的限高通常是有2個，一個是檐口高度，一個是最高點的高度。

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）3

自建房3層為例，通常檐口高度限制是在10.5米（各地區略有不同），最高點限制在13米，高度方面需要注意的是高度的起算點，通常我們所說的高度，都是正負零起算，部分地區也有按照室外地坪計算的，那麼這個時候可能會産生幾十公分的誤差，這個最好是在設計前溝和設計師溝通清楚。

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）4

然後是建築風格，多數地區對風格不設限制，也有景區，古鎮或其他統一規劃的小區，會對外立面的造型，顔色，及建築風格有所規定。

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）5

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）6

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）7

最後是遞交資料的說明，說明以相對較高的标準來介紹，遞交審批資料，基本以如下部分組成；

各層平面戶型圖效果圖立面圖剖面圖蓋章

遞交後就等下證，開工拉！

農村自建房怎樣驗收面積（農村自建房設計細節之審批報建要求先知）8

如果你所在的地區建房審批不需要那麼複雜，那麼恭喜你；若你也有回鄉建房的打算，歡迎和我們聯系，也可留言交流溝通。

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