番禺招商金山谷，招商地産進入廣州的開篇之作，曾經榮獲聯合國人居企業最佳範例獎。項目分九期開發，也是個超級大盤，整個項目由東藝路切開成二邊，東藝路也連接着市廣路和新光快速，因此車流量較大。
如果打算在招商金山谷置業，建議先看看金山谷的地圖，然後結合自身需求進行選擇。金山谷九期離地鐵22号線市廣路站A口最近，大約150米左右，其次是金山谷八期，大概400米左右，最後是金山谷領仕，約700米左右，如果你的通勤方式主要是地鐵，那麼最好從這3個組團進行選擇。
如果你的通勤方式主要是自駕，那麼可以将目光轉移至金山谷尚層，方便駕車進入新光快速。
一、金山谷各洋房組團踩盤評測：
金山谷九期，約2017年的次新房，離地鐵口最近，目前在貝殼中屬于金山谷版塊參考均價最高的組團。南向市廣路對面就是祈福缤紛彙，可以通過地鐵站的隧道通行。隻有2棟高層洋房，因為市廣路車流量較大，建議選靠裡面望花園的那棟。
金山谷八期，大約建于2013年，隻有40平方的一房和79平方的二房戶型，沒有小區花園，帶空中花園，戶型設計不合理，二房戶型沒有廳直出陽台，且組團剛好位于市廣路和東藝路拐彎處，南向和東向均有噪音污染。
滿滿的一大堆缺點，自住非常不建議。唯一的優勢就是有小戶型且近地鐵，适合投資出租。
金山谷四期領仕，大約建于2012年，由12棟高層洋房組成，該組團不少戶型産品力優秀，“偷面積”方面表現出色，給業主不少自由發揮的空間。94平方的三房戶型可以将入戶花園改成一間房間，變成4房。
金山谷尚層，位于貝殼金山谷人氣小區榜第三名，僅僅低于四期和八期，約2016年的次新房。靠近金山谷意庫和新光快速，離22号線地鐵口較遠。
二、總結：
招商金山谷作為超級大盤，可以選擇的戶型品種有很多，能滿足不同預算的需求。旁邊有二個新房，一個是保利悅公館，均價約43000元，一個是中國鐵建花語嶺南，均價約46000元，一個是平層一個是複式，不管是金山谷的業主賣家也好，還是意向買家也好，都可以參考參考這兩個新房的價格。
金山谷自住舒适度超過祈福新村，但是周邊缺乏産業利好規劃，所以投資效率一般。
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