自從暴發新冠疫情，為了配合政府疫情防控工作，也為了早日動态情零，很多實體店鋪也是遭遇了經濟寒冬，有數據顯示，2020年疫情期間，國内一共倒閉了46萬家企業，2021年截止到9月底全國有8億人負債，50萬家公司倒閉。

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為了扶持政府有政策，社會有暖心，每個人都盡一份心力。

但這個不是被利用的理由。

老賴強制執行的事件不少見，但主動訴諸法律的老賴這是一個典型案例。2019年，崔先生以每月1.2萬的價格，把房租給王某，王某用來開足療店。2020年，王某找到崔先生希望疫情期間減免租金，崔先生同意少交一部分租金。

沒想到崔先生的暖心答應，也并沒有讓王某滿意

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反而一紙訴狀将房主崔先生起訴到法院，要求減免10個月租金。崔先生選擇反訴，要求解除租約。法院判決，王某把房屋恢複原狀，返還給崔先生，并支付4萬元違約金。但王某拒不執行法院判決，賴着房屋繼續經營了2年。近日，執行法官上門進行強制執行，王某依然不配合。

最終，王某被拘留15天，房屋歸還給崔先生。

疫情當前，誰都不容易。房主減免費用是情分，這就是貪心不足蛇吞象的下場。

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分享在遇到老賴可以采取的幾個正當措施：

債務人曾是朋友的情況建議從1.2.3.4中選擇适合的方案；債務人不是無情義關系，則以下皆可挑選适用方案。

第一、債務人以沒有能力還錢為由，請求延長還錢期限的話，一定要記得重新打一個借條。

第二、找一個和欠債人共同熟悉的朋友，然後，圍繞目前你的經濟困境溝通，表達出希望對方出面替你向欠債人溝通欠款。

第三、朋友間欠債，希望要回債款，也希望維持住幾分情誼，建議多次人情催要，哪怕每次少要一點，要的次數多了，也會要回一部分吧。

第四、确認欠款時是否有擔保人，如果有擔保人，可以去找擔保人催要。

第五、訴諸法律，固定住以下可用的證據。既然選擇了這條路，說明前幾天方案也已經無效。

在起訴之前，我們要收集的證據如下（越多越好）。

1、手機短信2、錄音錄像3、證人證詞4、轉賬憑證

如果訴訟成功也有不願執行的超級老賴，看到這裡就說明我們還有辦法！

1.欠債不還，配偶名下的房産可以執行

依據現行法律規定，不僅債務人名下的唯一住房可以被拍賣還債，而且如果債務人名下的房産排名仍然無法還清債務，其配偶名下的房産，法院也可以進行強制拍賣。老賴配偶名下的房産被拍賣以後，一半的錢歸配偶，另外一半的錢則被用以還債。

2.轉移财産，最高有期徒刑7年

法院在清查老賴名下的财産時，發現老賴在成為失信被執行人的前半年時間有轉移财産的可能，老賴就有可能以“拒不執行法院判決罪”或“轉移财産罪”被判刑，最高可處以7年以下的有期徒刑。

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