房産過戶前需準備材料?二手房的過戶問題一直是困擾着大家的一個大難題，如何才能提高辦事效率早日辦理好房産過戶的相應手續呢？問題出現了就要解決提高房産過戶的辦事效率很簡單，備齊資料便能免去很多咨詢的時間，讓您以最快的速度辦理好過戶流程，早日拿到房産證，我來為大家科普一下關于房産過戶前需準備材料?以下内容希望對你有幫助!

房産過戶前需準備材料

二手房的過戶問題一直是困擾着大家的一個大難題，如何才能提高辦事效率早日辦理好房産過戶的相應手續呢？問題出現了就要解決！提高房産過戶的辦事效率很簡單，備齊資料便能免去很多咨詢的時間，讓您以最快的速度辦理好過戶流程，早日拿到房産證。

房産過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺産等方式獲得房産，去房屋權屬登記中心辦理的房屋産權變更手續，即産權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。那麼房産過戶需要什麼準備哪些資料呢？

房産過戶需要準備的資料：

1、房地産轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

賣方需要準備的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房産證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

買方需要準備的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地産權利證書。

4、有關行政機關的行政決定書，房地産買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地産買賣合同書)或經公證的房地産贈與書，或經公證的房地産繼承證明文件，或房地産交換協議書，或房地産分割協議書。

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

7、非法人企業、組織的房地産轉移，應提交其産權部門同意轉移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招标、拍賣、挂牌方式取得房地産的，應提交中标确認書、拍賣成交确認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批複。

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

12、房地産共有人同意轉移的意見書。

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。

14、國有企業之間或其他組織之間的房地産調撥的，應提交有關部門的批準文件。

15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

以上就算是二手房房産過戶需要準備的具體資料，希望能對大家有所幫助。

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