上海康城一期位于闵行區莘莊的核心區域，小區由闵行房地産建成于2009年，由盛孚物業進行管理。

小區整體已有11年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益于小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀并不老舊，小區内配套設施也相對比較完善。由于小區建成已有一定年份，性價比較高，比較适合剛需及改善型用戶。

在居住舒适度上，小區整體容積率為2.2，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導緻了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較适合對居住環境有較高要求的購房者。

截止2020年6月，小區挂牌均價為38209元/平方米，低出莘莊均價（4.71萬/㎡）8858元，低出闵行區均價（4.50萬/㎡）6783元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。

上海康城一期在近6個月内，二手房成交量排在莘莊區域内第1。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。

小區戶型種類齊全，小到130㎡的3居、大到131㎡的3居戶型都可以在小區内找到，價格分布在480萬到530萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為尊享大三居，給全家人五星級的家 ，朝南，全天采光良好，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心恒泰生活廣場，步行僅需441米即可到達。

恒泰生活廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

除了上海康城一期，莘莊闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 大虹橋國際（建築年代：2016；均價：58509.7元/㎡）
• 世宏金源中心（建築年代：2015；均價：35500.0元/㎡）
• 西子國際中心（建築年代：2011；均價：40027.7元/㎡）
• 水清嘉苑（建築年代：2011；均價：57505.2元/㎡）
• 上海康城一期（建築年代：2009；均價：38157.6元/㎡）

以上即為幸福裡對上海康城一期的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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