前面已經介紹了城市意義上的北京有多大，區分于網上不同版本關于城市大小的比較，基于北京未來發展規劃，是北京城市化的基本盤，北京的城市化超出不了這個範圍。
在這個基本盤裡，包括了中心城區、新城城市化區域、以及中心城區與新城城區之間局部城鎮化的城鄉結合部區域三個部分。今天，來聊一聊中心城區城市化區域。
北京中心城區西有幹涸的永定河割裂，西北有矮山卧伏，加之規劃的公園環，中心城區1378平方公裡的土地又分為連片無差别高度城市化區域，以及點狀待發展的城鄉結合部。
攤開地圖，我們可以看到，除了東城、西城兩大核心區，豐台、石景山、海澱、朝陽四區均有少部分區域還是城鄉結合狀态。
北京中心城區
豐台區永定河西部雲崗、長辛店、北宮、王佐4街鎮面積126平方公裡，聚集人口22萬，因大院大廠割據、永定河割裂，交通等基礎設施發展滞後。石景山的五裡坨、廣甯2街道27平方公裡，聚集人口6萬，因山林覆蓋、地處區劃交界發展滞後。海澱的蘇家坨鎮、上莊鎮、溫泉鎮、香山街道4街鎮176平方公裡，聚集人口25萬人，因山林覆蓋、位置相對偏遠發展滞後。朝陽區小紅門鄉、十八裡店鄉、黑莊戶鄉、金盞鄉、崔各莊鄉、孫河鄉6鄉鎮178平方公裡，聚集人口53萬人，因發展時序這些區域城市化程度不高。
另外，隸屬于昌平貼邊朝陽、海澱發展的回龍觀、天通苑地區開發集中度高、人口稠密，屬于事實上的中心城區高度城市化範疇，包括天通苑北、天通苑南、霍營、回龍觀、龍澤園5街道，面積30平方公裡，人口70萬。
通過以上分析，中心城區尚有城鄉結合街鎮16個，面積507平方公裡，人口106萬，城市化還有很長的路要走；中心城區已經高度城市化區域面積908平方公裡，人口1063萬人，發展重點在于更新提升。
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