爆！爆爆爆！

萬達要來江北了？

可！能！會！是！核！心！區！

壹

江北萬達真的來了！萬達、佳源、業界人士紛紛爆料

今天，據萬達内部人士爆料，萬達已經确定落戶江北，具體位置尚未确定。

今天全國知名房産大V也爆料，萬達或将來江北核心區，據悉已經談的差不多了。

另外，有小道消息稱，萬達很大可能在佳源五星商業廣場玖棠府附近，目前正在洽談當中，尚未簽訂合同。

佳源玖棠府相關負責人确認情況，其表示：

“萬達方面态度很明朗，我們也很期待萬達廣場的到來！但是佳源自身還有自己的品牌，所以我們高層正在抉擇中。我們佳源玖棠府将打造67萬方城市綜合體，相信萬達廣場的加入一定會讓河西中軸江山大街西延的五橋闆塊錦上添花！”

貳

萬達廣場就是城市中心！

萬達集團作為世界一流的大型跨國企業集團，旗下擁有萬達廣場、萬達影城、萬達酒店等中國知名品牌，具有雄厚綜合實力和強大運營水平，特别是在文化旅遊、商業地産等領域都具有世界領先水平和強大的品牌影響力。

目前，南京共有5家萬達，按照開業順序分别為南京建邺萬達廣場、南京江甯萬達廣場、南京仙林萬達茂、南京溧水萬達廣場、南京六合萬達廣場。

六合萬達廣場位于六合的大型商業綜合體—歡樂港旁邊，是江北地區首家萬達廣場！

六合萬達廣場效果圖

可以說，萬達在哪兒，哪裡就是城市中心！

一旦萬達廣場開業

必然将創造出1 1>2的價值

并且，随着明年五橋即将通車

五橋闆塊作為後起之秀

必将厚積薄發！

叁

五橋闆塊正在崛起！

教育利好不斷

江北五橋一直是今年比較熱議的闆塊之一，前兩天，我們剛剛說過五橋闆塊海橋路配建小學正式公布引進遊府西街小學，進行合作辦學，建立公辦“南京市遊府西街小學浦口分校”。

目前，五橋闆塊已聚集了漢開書院、蘇傑小學、明道中學等優質教育資源，随着這次遊府西街小學的入駐，闆塊教育配套再添重磅利好！

五橋2020年建成

南京長江五橋設計為雙向六車道，設計行車速度100 公裡/ 小時，全程約10.335 公裡。按照工程進度計劃，南京長江五橋将于2020年底建成通車，成為南京第4條免費過江通道。

屆時，長江五橋、浦儀公路将與長江二橋、繞城公路、江北大道實現串聯，形成南京城市快速一環的閉合，江南、江北車主往來更便捷。長江五橋将分擔南京跨江交通44萬輛通行量的6%，成為又一條24小時開放的免費過江通道。

五橋效果圖

五橋通車後，作為串聯河西與江北的主動脈，五橋闆塊直接受河西利好全面輻射。雙都會紅利于此交彙，五橋闆塊豐盛配套加速兌現，兩岸資金、繁華快速彙流，闆塊價值飛升指日可待。

肆

江北核心區大型商圈正在形成

事實上，萬達為了能夠進駐江北已經做足準備。不論萬達最終落地在哪個位置，相信萬達進駐之後，都将帶動江北又一大型商圈的形成。

如果萬達真的選址在五橋闆塊，那麼這裡必然将成為下一個城市中心。

一、江北萬達廣場規劃：

2018年5月23日，浦口區人民政府官網顯示：浦口科學城召開商業綜合體推進會，萬達超級綜合體或将落戶江北。

文件顯示，在前期商務洽談中，萬達集團意向投資項目包括萬達廣場購物中心、五星級酒店、室外步行街、商鋪、公寓、住宅等業态，項目總用地面積21.26萬平方米，總投資約為人民币100億元，預計2020年建成。

二、佳源廣場：

項目最新動态：項目已經動工

運營時間：待定，預計工期3-4年

根據規劃，佳源廣場将打造南京五橋闆塊67萬方城市綜合體，規劃業态涵蓋住宅、Shopping Mall、辦公、商業街、五星級酒店、公寓，未來将成為江北一站式生活新标杆。

（示意圖）

其中，康佳大廈為地标性建築，170米的高度，由30層的辦公樓和3層的商業組成，與南京地鐵11号線廟東路站無縫對接，将打造成為一棟江北新區标志性的建築：

康佳大廈效果圖

26層高的五星級酒店大樓，後期将引進知名五星級酒店品牌，進一步完善項目的配套。酒店配有奢華大堂、品牌餐飲、套房居住、恒溫泳池、觀景酒廊等設施，全方位服務賓客，将打造成為江北新區的“城市之眼”。

五星級酒店效果圖

另外，五橋闆塊内還有明發商業中心、金浦購物中心、大潤發、慕斯荟等，更有大型商業綜合體如江北虹悅城、紅星美凱龍、東方萬彙城等。

伍

各大綜合體最新動态曝光

江北核心區大型商圈正在形成。

核心區商業規劃利好不斷，不管是前兩天引起熱烈讨論的砂之船奧特萊斯還是備受關注的新金融中心、虹悅城、華潤萬象彙，核心區的商業都确确實實在不斷迎來好消息。

砂之船奧特萊斯

7月31日，南京中介機構交易平台發布了“砂之船（江北新區）奧特萊斯商業綜合體”的招标代理文件。

相關負責人表示預計選址位置将會落在在城南河風光帶，緊鄰保利西江月一片。

江北新金融中心一期

項目最新動态：共7層的地下空間已進行到第3層施工建設

運營時間：預計2023年完工

大家比較關心的新金融中心一期目前正在推進并聯審批第二階段報件相關工作。目前共7層的地下空間已進行到第3層施工建設。

項目規劃：最深處約46米，地下七層，部分區域地下五層。

從上到下依次是商業大平層、交通大平層、市政綜合管廊層、軌道交通層

南京江北新區效果圖↓↓

商業大平層效果圖↓↓

江北虹悅城

項目最新動态：目前處于樁基階段

運營時間：預計2021年運營

江北虹悅城拟建大型購物中心、住宅、公寓等，預計總投資35億元，新建總建築面積44.4萬平方米的大型集中商業、五星級酒店、五星級甲級辦公、酒店式公寓等。

項目目前已經動工，據地塊的投資建設協議顯示，該地塊自交地後6個月内須開工建設，24個月内建成并開業運營，項目預計将在2020年左右建成。

華潤萬象彙

項目最新動态：目前已經開工

運營時間：待定

華潤萬象彙于前不久公布了一系列效果圖，項目已經正式動工，按照華潤相關工作人員的最新說法，暫時還沒有對外公布到底是萬象城還是萬象彙，目前隻能确定是萬象系的綜合體商業。

華潤萬象商業B地塊商業部分的效果圖也正式公開了，形态造型是雨花石的造型，極具觀賞性。

該項目設計方案總建築面積約53萬㎡，其中地上建築面積約42.1萬㎡，其主要功能包括購物中心、商務辦公、零售商業、酒店式公寓及其他輔助空間。地下建築面積約11.25萬㎡，主要功能為商業、機動車庫，非機動車庫及配套設施。

A地塊地上：購物中心約11萬方；寫字樓約7.5萬方；

B地塊地上：商業街約4.3萬方；公寓約5.7萬方；甲級寫字樓約9萬方。

東方萬彙城

項目最新動态：商業主體工程已經基本完工

運營時間：待定

最新消息稱：萬彙城南區商業體将建13層！根據此前規劃，萬彙城南區商業體總建面積約15萬方，共計約8層。其中地上約6層，地下約2層。

13層商業，這在南京前所未有！要知道，河西金鷹也不過才9層，韓國樂天的商業也不過才12層！

在售樓處公示的萬彙城戰略合作品牌中包括了孩子王、探魚、小廚娘、星巴克、歐時力等，但具體會有哪些品牌入駐萬彙城商業體，我們也不得而知。

五橋闆塊作為江北的一個新興闆塊

近些年闆塊配置在不斷呈現爆發式發展

很快五橋闆塊将于河西南實現零距離

8分鐘直達！

未來可期！

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