#财經新勢力新春季#
石家莊房價2022年還是跌了一年,石家莊房價從2017年下半年開始計算,到現在已經連續下跌了5年多了。全國樓市在2021年上半年的回暖,也沒有阻攔石家莊房價繼續下跌的趨勢。
石家莊樓市最大的問題還是石家莊的工資水平和石家莊房價不匹配。
石家莊房價就算跌了5年多了,但平均房價還是在1.3萬,也就是一套3室房普遍要在150萬左右。這對于石家莊的年輕人來說,壓力還是很大的。石家莊的平均工資水平,也就是4000元左右,而且大部分公司都是沒有公積金的。
對于那些月薪4000,并且沒有公積金的人來說,想要買一套150萬的房子,難度非常高。
讓石家莊的那些年輕人降低自己的要求,去買一套石家莊樓市60萬左右的老破小,這些年輕人也不願意的。他們甯願選擇租房,也不願意去買老破小。
根據石家莊的2035年規劃,石家莊現在的中心城區人口數量是391萬,等到2035年,中心城區的人口是要達到500萬,也就是要增加110萬的人口。如果按照這個計劃來看,石家莊中心城區的新房供應量,以後還會繼續有的,不然哪來的房子去容納這100多萬人。
石家莊不是沒有購房者,而是石家莊房價太高了,隻要降價,石家莊的房子還是可以賣出去的。就像2022年9月的時候,石家莊的一個新房樓盤,原本賣11500元,後來發現賣不出去,就降價到了9500元,直接降了2000元,一下子房子就賣出去了70%。
石家莊買房不用急。
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