深圳樓市，一個永遠不缺話題的地方。

海德園熱銷剛結束，市場的餘溫還沒過，後腳半島城邦就“出事了”。

就在昨晚，有網友爆料，深圳蛇口半島城邦五期遭遇停工，一封疑似正式文件流出，發出日期為2022年5月30日。

文件的大意是，公司生産經營困難，半島5期停工，從6月1日起全員待崗，待崗期限至少6個月，後面能不能複工，再看情況。

半島城邦五期停工，這個超級大瓜，受傷最大的想必是一群默默守候五期的的富豪們，畢竟，這是半島城邦最後一期，錯過，就沒有了。

作為深圳的标杆豪宅之一，半島城邦憑借位置、景觀、配套，吸引大批富豪置業者關注，房價也是漲了幾十倍，如今二手房價格近30萬/平。

不同宿命的豪宅

昨天，海德園A區239套豪宅開盤即罄，前後曆經6小時，成為深圳今年首個“日光盤”，也是首個觸發積分的樓盤。

海德園這個現象級樓盤，讓深圳樓市看到了可能性，這個可能性是在不需要政策刺激樓市的狀态下，依然可以穩步複蘇。

當然了，海德園這個個案屬性較強，有特殊性，這是不可否認的，想要全面複蘇，仍需要政策助力。

與海德園相比，同為豪宅的半島城邦的命運就沒那麼幸運了。

同一天，半島城邦五期曝出停工，通告中披露，“由于與深圳市公安局及政府部門的相關問題一直未得到解決，緻使半島五期地塊至今無法辦理相關手續，導緻公司經營無法繼續”。

具體原因不得知，但根據資料，半島城邦五期停工，或另有原因。

1、母公司經營狀态不佳。半島城邦的母公司為南海控股，該公司3月份就已經停牌，股價隻有0.035港元，2021年的年報至今尚未公布。

南海控股旗下擁有大地影院、橙天嘉禾影院，截至2021年底，大地院線旗下影院數量達到1163家，銀幕數量7178塊，在全國院線公司中排名第一。

而因為疫情反複無常，導緻電影院無法正常開展經營，作為擁有大量電影院的南海控股，經營情況可想而知，大概率是虧錢的。

2、半島置業債務官司纏身。據企查查顯示，深圳半島城邦房地産開發有限公司涉司法案件43起，多為借款合同糾紛，其中廣東粵财信托以合同糾紛提起訴訟，涉案金額不詳；

有被執行人記錄 3 條，被執行總金額 124294.86 萬元；有裁判文書記錄 15 條，案件總金額為 3189.65 萬元，企業作為被告的文書占比61.54%，涉案案由為借款合同糾紛的案件最多；有行政處罰記錄 3 條，罰款總金額為 9 萬元。

無論是哪一種原因，半島城邦都面臨巨大的壓力，想要等半島城邦五期的富豪們，估計有得等了。

維權不斷的半島城邦

事實上，雖然半島城邦已經交付了1-4期，但一直以來維權不斷。

2020年12月，半島城邦四期因延期交付問題被業主集體維權，原定于去年12月底交樓，然後延遲到2021年6月30日，而開發商給出的解釋是，因疫情影響，裝修延期。

直到2021年6月交房期，業主們再次被通知延遲交房，最後，開發商對于延期承諾給出賠償方案，如2021年8月31日仍不具備整體交付條件，承諾按照400元/㎡/月的标準按天計算賠償。

2019年6月，半島城邦四期因為停車位不足的問題被觸發，業主就“車位混用”(負一層商業車位，負二層辦公、學校)影響4期業主正常停車為由集結爆發了維權活動。

同年7月，深圳房地産平台顯示，半島城邦四期不少本已出售的房源顯示“自動鎖定”（294套），意思是開發商未及時辦理合同備案，導緻售房系統自動鎖定，暫時無法使用。

2018年年中，半島城邦三期正式交房。數月後便有購房者公開爆料，自己買的精裝标準上萬一平的房子，交房沒多久就出現水管爆裂、瓷磚空鼓、牆紙發黴等質量問題。

同年半島城邦三期業主又因車位問題再次引發維權，原因是此前樓盤銷售人員承諾的2000多個車位，并非三期業主單獨使用，而是跟一期、二期及學校、商業、辦公混用。

從一期到四期，半島城邦幾乎每年都會有維權發生，是個不讓人省心的樓盤，雖然四期已經交付，但維權的聲音就沒停過。

據悉，在半四入市不到兩個月，又因車位問題維權，原因是住宅車位與商業學校辦公混用。

但即使是這樣，依然被人看好，受富豪們追捧，業主們對它是既愛又恨，就像網友說的，“不管怎樣，這是個看了實物就想買的樓盤”。

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