一、供應情況
1-4月，新建商品房批準預售36832套，批準預售面積453.93萬平方米，同比減少51.55%；其中，新建商品住房批準預售29233套，批準預售面積328.94萬平方米，同比減少58.37%。住房租賃試點企業417家，租賃試點項目31個。
1-4月，房地産開發用地供應74宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積304.17公頃，同比減少11.59%；其中，住宅用地供應47宗，總面積224.60公頃，同比增長5.49%。
二、交易情況
1-4月,新建商品房網簽銷售47607套，網簽銷售面積519.36萬平方米，同比減少39.78%；其中，新建商品住房網簽銷售36639套，網簽銷售面積404.48萬平方米，同比減少47.26%。4月，新建商品住房網簽銷售9680套，網簽銷售面積103.23萬平方米，環比減少9.77%，同比減少58.48%。
1-4月,存量房成交23512套，成交面積235.15萬平方米，同比減少32.46%；其中，存量住房成交21940套，成交面積217.78萬平方米，同比減少33.48%。4月，存量住房成交6168套，成交面積60.82萬平方米，環比增長5.79%，同比減少43.66%。
三、庫存情況
截至2022年4月末，已批準預售尚未網簽的商品住房182495套，面積2119.84萬平方米。
商品房成交各區套數可以看出，第一名江岸區3777套明顯有水分，可能有某些樓盤集中備案的情況。第二名漢陽區879套，是比較正常的，第三名東湖高新區662套。如果把江岸區剔除3000套左右的集中備案，那麼實際4月商品住房成交應該在6000多套。
各區數據原圖：
2022年4月武漢
新房環比上月下降0.8%
新房價格同比去年4月下降0.3%
這是武漢近幾年來首次新房價格同比下跌
二手房環比上月下降0.4%
二手房價格同比去年4月下降1.9%
國家統計局公布了2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2022年4月，武漢二手房價格環比上月下降0.4%（3月為環比下降0.6%），同比去年同月下降1.9%（3月為下降0.9%），相比2020年上漲0.4%（3月為上漲0.8%）。
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文章來源:樂居買房
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