人們對房子總有着一種特殊的情感，它不僅僅是生活居住的場所，更是我們心靈的保障。有一套屬于自己的房子，不用再時不時地去搬家，人才會覺得自己安定了下來，有了歸屬感。

但是在現在的高房價下，買房的試錯成本是大部分人都承擔不起的，一旦選錯了房，影響的就是往後幾十年的居住體驗。

但我們如何才能選擇到一個好房子呢？過來人都有一句忠告：買邊、買中、不買三。牢記這七個字，選出來的房子大概率不會特别差。

買中

買中，指的是選擇一棟樓的中間層。因為低層和高層都存在着不少缺點。

對于低層住戶來說，雖然出行特别方便，出門時可以直接走樓梯，但低層往往采光特别差，家裡整天都很昏暗，通風不好，屋子裡濕氣也比較重。而且噪音嚴重，私密性差，灰塵也多，住在裡面會覺得很不舒服。

而高層又有冬涼夏熱的問題，還容易出現漏水的情況，最重要的是出行極不方便，隻能依靠電梯。如果電梯壞了，或者停電了，人的出行就非常困難。

中間層結合了低高層的優點，又沒有它們的缺點，采光通風好，偶爾步行下樓也沒有太大問題，就很适合選擇。

買邊

買邊，指的是優先購買邊戶。

中間戶被夾在兩邊房子之間，采光通風往往不太好，影響室内的環境氣場。再加上其他住戶進出一般都會路過中間戶門口，比較吵鬧，也不利隐私，讓人的居住體驗大打折扣。

邊戶三面采光，室内光線明亮，不受電梯噪音影響，更加安靜。另外，邊戶的戶型布局往往更加合理，方正無缺，有利于氣流在室内平穩流通，居住起來更舒适。

不買三

不買三，指的是不要買遠郊房、公寓房、小開發商的房子。

● 遠郊房

通常情況下，遠離市中心的郊區房都比較便宜，但遠郊的房子通常都存在一個很大的問題，那就是配套設施不完善，一旦遇到問題，處理起來就非常麻煩。

另外，大部分人工作都是在城區裡的，如果住得太遠，每天通勤都要花費大量的時間，會讓人很心累。

● 公寓房

公寓房很受年輕人青睐，但是它的缺點非常多。公寓房屬于商業房，使用年限比住宅房短得多，隻有40年，而且它的水電、供暖等費用都是按商業标準收取的，會大大提高人的居住成本。

除此之外，公寓房不能落戶，家裡有小孩的話，就享受不到附近的教育資源。最重要的是，公寓房要繳納更多的稅，轉手非常困難，如果是自住的話，還是不建議購買公寓房的。

● 小開發商房

最後，盡量不要買那些小開發商的房子，這類房子通常的質量都沒法得到保證，而且很有可能會出現各種問題，導緻工程爛尾。

所以，在購房時，大家可以選擇那些國企背景的開發商，起碼交房還是有保障的。

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