要求放開非保障性住房物業服務和住宅小區停車服務價格，該通知為物業管理行業市場化運作了政策上的障礙，但是物業服務差異化難度較大，物業服務企業之間的競争主要體現為價格競争，很大一部分物業企業缺乏必要的服務意識，基于降低成本的考慮，公司雇傭人才方面缺乏必要的高素質人才，因此導緻人員素質良莠不齊，加之人員流動性強，企業也不願意花成本去讓員工參加培訓，也懈怠于對員工職業道德素質的強化，以緻于整體管理水平較差，服務質量受人诟病，這增加了物業管理行業市場化的難度，中高端物業服務需求增加，随着物業管理行業競争的不斷加劇，用戶對于中高端物業服務有着不斷的追求，面對市場前景良好的中高端物業行業，在未來中，需側重于物業管理服務的開發和創新。

1、物業管理員-中級（具備以下條件者）

（1）在本職業連續工作1年以上，經物業管理員正規培訓達規定标準學時數，并取得畢（結）業證書。

（2）在本職業連續工作2年以上。

（3）取得本專業或相關專業大專以上證書者

2、助理物業管理師-高級（具備以下條件者）

（1）取得物業管理員職業資格證書後，連續從事本職業工作2年以上，經助理物業管理師正規培訓達規定标準學時數，并取得（結）業證書。

（2）取得本專業或相關專業本科以上證書者。

3、物業管理師-技師（具備以下條件者）

（1）取得本職業助理物業管理師職業資格證書後，連續從事本職業工作4年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定标準學時數，并取得結業證書。

（2）具有大專，連續從事本職業工作8年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定标準學時數，并取得結業證書。

（3）具有本科，連續從事本職業工作6年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定标準學時數，并取得結業證書

對于物業經理有很多話是不能随便說的，這裡為你分享有關物業經理不應該說的十句話，希望與君共勉！“不關我事”身為管理者，隻要是公司的事情，事無巨細，都有一份責任。即使是完全在職責之外，态度和藹地給予一些指引，也能表現出自己的成熟大度和禮節。工作當中很多時候都是說者無心，聽者有意，對下屬說一句這樣的話語，很容易将自己的形象徹底；對同事說一句這樣的話語，會激發矛盾産生誤解；對上司說一句這樣的話語，’可能意味着你該調整崗位了。“為什麼你們……”在責問别人時，想一想自己有沒有什麼過失，盡了多少力多少心。有時，寬容地對待别人的錯誤，會使人更加振作，更加進步。用一連串的“為什麼”去發難于人，得到的也可能是一連串的“為什麼”的答案。

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