為了方便大家快速了解當前主要建造模式，以及工程建設行業有關新發展概念，筆者查閱了一些資料，經過思考，用簡單的文字予以摘錄，分三個方面展現。

首先，關于建造模式。

1.BT模式

Build-Transfer，建設-轉讓。

發起人為地方政府，多用于基礎設施和公益項目建設。集融資、施工、移交為一體的項目投資模式。基礎設施建設完工後，按協議由政府贖回。

2.BOT模式

Build-Own-Transfer，建造-運營-移交。

發起人為投資人，投資人需要從政府獲得某項目基礎設施的建設特許權，然後由其組建項目公司，負責項目的融資、設計、建造和經營。在特許期滿之時，項目移交給政府。關鍵點：獲得特許經營權。

3.PPP模式

Public Private Partnership，政府 民間投資。

政府和社會資本合作，是公共基礎設施中的一種項目運作模式，政府、企業通過項目而形成特許經營，有助于增加基礎設施項目的投資資金來源。關鍵點：政府通過給予民營企業長期的特許經營權和收益權來換取基礎設施加快建設及有效運營。

4.CM模式

Construction Management Approach，施工管理承包。

又稱“邊設計、邊施工”方式。為了縮短項目周期，業主委托CM單位，以承包商身份，采取有條件的邊設計、邊施工。CM模式的兩種實現形式：一是代理型，二是風險型（工程總承包身份）。

5.DBB模式

Design-Bid-Build，平行發包，即設計-招标-建造模式。

這種模式為傳統方式，按照設計、招标、建造的順序進行，隻有一個階段全部結束另一個階段才能開始。

6.EPC模式

Engineering Procurement Construction，設計、采購、施工一體化。

項目決策階段以後，從設計開始，經招标，委托一家工程公司對設計-采購-建造進行總承包。在這種模式下，由工程公司負責對工程項目的進度、費用、質量、安全進行管理和控制，并按合同約定完成工程。工程總承包有利于降低工程造價。

7.PMC模式

Project Management Consultant，項目管理承包。

項目管理承包商代表業主對工程項目進行全過程、全方位的項目管理，包括進行工程的初步設計、工程招标、選擇EPC承包商，并對設計、采購、施工、試運行進行全面管理。

其次，再看新型建造方式。

邏輯鍊條——智能建造、綠色建造是建築産業低碳發展的方向，而建築工業化是邁向智能建造的階梯。

政策導向——國家對建築業發展的期望，主要有以下幾點：一是降低建造成本，提高生産效率；二是提高建築科技含量、性能和質量；三是帶動産業技術進步，節約勞動力；四是節材節能，減少污染。

2020年7月，住房和城鄉建設部等部門聯合印發的《關于推動智能建造與建築工業化協同發展的指導意見》強調，到2035年，我國智能建造與新型建築工業化協同發展要取得顯著進展，企業創新能力大幅提升，産業整體優勢明顯增強，“中國建造”核心競争力世界領先，新型建築工業化全面實現，邁入智能建造世界強國行列。

1.智能建造

利用智能技術和相關技術的建造方式；實現工程建造全過程各環節數字化、網絡化和智能化的新型建造方式。能夠形成數據驅動下的工程項目設計、生産、施工一體化的建造與服務新模式，能夠實現工程建造全過程數字化模拟、感知、記錄、協同，能夠提升建造品質、縮短工期、節約資源、控制成本。智能建造是建築業供給側改革的重要内容，是建築業轉型升級的重要手段，是綠色發展創新發展的重要舉措。

主要任務：一是構建工程建造信息模型（簡稱EIM）管控平台；二是數字化協同設計；三是機器人施工，逐漸實現施工現場少人化，直至無人化施工。

2.綠色建造

采用綠色化、工業化、信息化、集約化和産業化的新型建造方式；在建築的全壽命周期内，最大限度地節約資源，保護環境和減少污染；為人們提供健康，與自然和諧共生的建築産品，滿足人民美好生活需要的工程建造活動。建築行業節能減排是大勢所趨，也是服務碳達峰和碳中和雙重任務的必然要求。

3.綠色建築

在全壽命期内，節約資源、保護環境、減少污染、為人們提供健康、适用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建築。

建築業是我國“碳達峰、碳中和”的主戰場。《中國建築節能年度發展研究報告2020》指出我國建築碳排放總量整體呈現出持續增長趨勢，其中2019年建築業狹義碳排放總量占我國建築碳排放總量的21%，廣義碳排放量占到40%以上。

4.建築工業化

通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的生産方式，來代替傳統建築業中分散的、低水平的、低效率的手工業生産方式。它的主要标志是建築設計标準化、構配件生産工廠化，施工機械化和組織管理科學化。

5.裝配式建築

把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建築用構件和配件（如樓闆、牆闆、樓梯、陽台等），運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建築。

裝配式建築主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建築等，因為采用标準化設計、工廠化生産、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是建築工業化生産方式的代表。

最後，了解一下建造新技術。

1.BIM技術

Building Information Modeling，建築信息模型。

BIM技術是一種應用于工程設計、建造、管理的數據化工具，通過對建築的數據化、信息化模型整合，實現施工模拟、信息統計，使各個過程可視化，方便管理，從而提高生産效率、節約成本和縮短工期。

2.CIM技術

城市信息模型就是CIM，是建築信息模型（BIM）為基礎，融入地理信息系統（GIS）、物聯網系統（LOT）。是智慧城市和數字城市的最終表現形式。在CIM平台裡，包含城市地上、地下以及天上的信息，如：建築物、道路、橋梁、燃氣管道、供水管道、供熱管道、地鐵路線等。CIM平台的建立，可以為城市管理、城市規劃者提供數據支持。例如災害模拟，暴雪、暴雨、對城市排水管道進行推算。CIM把現實世界在虛拟端進行建模（也叫數字孿生），可增強城市管理能力、優化人們居住安全和居住環境。

3.工程物聯網

通過各類傳感器感知工程要素狀态信息，依托統一定義的數據接口和中間件構建數據通道。工程物聯網将改善施工現場管理模式，支持實現對“人的不安全行為、物的不安全狀态、環境的不安全因素”的全面監管。特點為，一是萬物互聯，人、機、料、法、環、品六大要素間的互聯互通；二是信息高效整合，構建智能工地；三是參與方全面協同，工程各參與方通過統一平台實現信息共享與應用。

4.智能化工程機械

智能化工程機械是在傳統工程機械基礎上，融合了多信息感知、故障診斷、高精度定位導航等技術的新型施工機械；核心特征是自感應、自适應、自學習和自決策，通過不斷自主學習與修正、預測故障來達到性能最優化，解決傳統工程機械作業效率低下、能源消耗嚴重、人工操作存在安全隐患等問題。

5.建築機器人

機器人作為一種先進的智能技術，在建築施工中的應用越來越廣泛。目前建築機器人已經初步發展成了包括測繪、砌牆、施工、鋼梁焊接、混凝土噴射、施工防護、地面鋪設、裝修、清洗、隧道挖掘、拆除等機器人在内的龐大家族，基本囊括了建築的各環節。

6.工程大數據

工程大數據是工程全壽命周期各階段、各層級所産生的各類數據以及相關技術與應用的總稱。工程大數據具有體量大、種類多、速度快、價值密度低等特征，應用重點在于将工程決策從經驗驅動向數據驅動轉變，從而提高生産力、提升企業競争力、改善行業治理效率。

7.綠色建材

又稱生态建材、環保建材和健康建材，指健康型、環保型、安全型的建築材料。綠色建材不是指單獨的建材産品，而是對建材“健康、環保、安全”品性的評價。它注重建材對人體健康和環保所造成的影響及安全防火性能。它具有消磁、消聲、調光、調溫、隔熱、防火、抗靜電的性能，并具有調節人體機能的特種新型功能建築材料。

8.建築3D打印技術

本質上屬于一種增材制造工藝，設計師将數字化設計模型輸入建築打印機中，轉化為打印指令，機器就會按照設計要求，将特殊材料一層層疊加成特定形狀的建築部件。當前，3D打印建築技術仍處于初期階段，實現規模化發展尚面臨不少挑戰。

9.裝配式裝修

裝配式裝修是将工廠生産的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式，主要包括幹式工法樓（地）面、集成廚房、集成衛生間、管線與結構分離等。時間效率高，裝配施工較傳統施工更簡單，現場隻需組裝，以一套50㎡的房屋計算，采用裝配式裝修工期大概需6天，而傳統裝修工期達到30天，施工效率提升明顯。

筆者說明：以上資料，來源于網絡，簡而概之，僅供參考，水平有限，不妥之處，請指正。

（圖片來源網絡，謝謝）

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