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項目概況

天津周大福濱海中心發展項目位于天津市經濟技術開發區内，北靠廣達街，南倚第一大街，東臨廣場路，西面新城西路，整個用地為L形。本工程建築物占地面積比較大，南北長度約185 米，東西寬度近171米。總建築面積39萬平方米。辦公塔樓建築面積約25.2萬平方米，裙房地上部分建築面積約5.3萬平方米。地上結構：塔樓100層，大屋面高度約471.15米，建築總高度為530 米，集辦公、服務式公寓和酒店等功能于一體。塔樓頂冠鋼結構約高58.85m。裙房地上4層，局部5層，屋面高度約為32m，主要功能為商業，裙房部分采用鋼筋混凝土框架結構體系。地上裙房與塔樓之間設結構抗震縫。地下室共四層，埋深約23.3m，地下室結構不設縫，連成一體。

項目實景圖天津周大福金融中心的建築主體采用流體幾何造型，八根斜柱依附在雙曲面的玻璃幕牆旁邊，連接建築四個立面的中心及角落，再配合弧形内凹的塔身，提供結構支撐，大大減少了強風對樓宇的影響。

項目實景圖

這種由方到圓、雙曲面大角度扭轉

及雙向傾斜的複雜結構

有着“高、深、大、多、變、快” 的特點

對施工的要求可謂超難

被業内稱為“中國最難建的超高層”

六年匠心“築”造

周大福金融中心項目創造了

6項世界之最，12項全國第一

不斷刷新各項超高層施工記錄

項目動态

2020年4月，首層辦公大堂按期移交，辦公業态完全交付運營。

7月，裙樓商場精裝修工程順利通過消防竣工驗收，即将開放的文化零售新地标——K11 Select購物中心，将孵化濱海新區的文化力量，重塑天津傳統商業DNA，掀開周大福金融中心嶄新的一頁。

項目地下一層定義為“未來生活”，一樓定義為“未來臻選”，二樓以“藝享空間”為主題，三樓傾力打造“潮流先鋒”，四樓則以“未來食趣”為主，五樓緻力于打造“未來花園”的概念。将充分應用VR、AR等新科技賦能零售，業态豐富，打造了引領高品質生活方式的地标性lifestyle mall。

其中地下一層将引入打造全球臻選優質生鮮及一般食品新物種的超市，将實現線上線下一體化的運營，以大數據人工智能雲賦能零售去擁抱黑科技，實現了從好零售到智慧零售的跨越。

四層的健身也獨具特色，提出“智慧健身、智能健身、場景健身”的理念。消費者置身其中會感受到奧森公園的氛圍，與朋友一同健身又能體會到一個競技場景帶來的樂趣。智能化、場景化的健身将為顧客帶來全新的體驗。

K11 Select将未來智能生活為主導，引進新物種超市，尖端潮流的零售品牌，大健康醫療、智能健身等多業态。以開放的心态改變零售現狀，以黑科技營造感官新體驗。

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