21世紀資管研究院研究員 趙陽地産風險持續發酵，新力控股即将到期的2.5億美元債兌付存不确定性，或觸發其他債券交叉違約；建業地産近期贖回1428萬美元11月到期6.75%票據；中國泛海收兩項民事判決書，要求償還建信信托合計10億元本息；中國奧園到期贖回15億元本公司全資附屬公司發行的境内公司債券。

監管行業方面，專項債發行正在持續加速。财政部政府債務研究與評估中心公布的數據顯示，9月各地組織發行新增地方政府債券5716億元，新增專項債發行規模創出年内月度新高。市場預計央行四季度可能降準。

新力控股公告，公司若幹附屬公司有若幹逾期付款。公司持續與有關貸款人積極進行協商，以期就還款安排達成一緻，而于公告日期有關貸款人并未要求加速清償或采取任何其他強制行動。截至目前，盡管已委任接管人，公司境内附屬公司的業務營運維持穩定且大緻上不受該債權人已采取的強制行動影響，包括就公司若幹境外附屬公司的股份委任接管人。除了公司根據融資協議獲授予的7500萬美元有抵押融資外，于公告日期及就董事會所知，集團重大境外融資安排項下的負債金總額為10.05億美元。

據經濟觀察網，有投資者提供了一份“中鐵信托-寶能廣州汽車産業園項目（一期）集合資金信托計劃第一次臨時公告”，該公告内容顯示，中鐵信托通過公開渠道查詢發現，該信托計劃的保證人姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司存在被法院強制執行情況。保證人寶能投資、姚振華的前述事實已構成債務人的交叉違約。截至公告披露日，債務人未能按期支付貸款利息，保證人亦未能按約履行保證責任。

中鐵信托理财客服回複稱，中鐵信托-寶能廣州汽車産業園項目分為兩期，目前均發生了逾期，規模超過20億。同時，中鐵信托在公告中表示，目前已先後采取了多項措施保障信托财産安全，如對抵押土地、質押股權、保證人賬戶等資産的查封凍結，已查封的資産可以覆蓋全部貸款本息。

10月12日，啟迪環境科技發展股份有限公司公告稱，中誠信國際于9月24日将公司主體信用等級由AA調降至A ，評級展望維持負面；将“16桑德MTN003”、“17桑德MTN001”的信用等級由AA調降至A 。啟迪環境表示，本次評級下調，不會對公司生産經營構成重大不利影響。公司已通過多種形式疊加過渡目前階段性流動資金緊張的困境：包括由控股股東方直接給予資金資助、加強項目資金回款加快應收賬款回收、出售部分子公司股權或資産以及積極推進吸并暨重大資産重組等方案，解決公司目前所面臨的階段性資金壓力。公司目前相關債務情況，也與城發環境尋求共同解決方案，債務風險逐步得到有效化解。整體征信及流動性将在公司換股吸收合并暨重大資産重組方案實施完成後将得到全面解決。公司将遵循誠信經營理念，積極妥善解決目前存在的階段性流動資金困難。

10月12日，據中證網，有傳聞稱，花樣年集團（中國）有限公司（簡稱“花樣年中國集團”）與其全資子公司深圳市花樣年地産集團有限公司（簡稱“地産集團”）組織架構合并，并成立專門的債務與資産重組小組。對此，花樣年控股方面回應：花樣年中國集團與地産集團組織架構合并屬實。針對此次境外流動性問題，花樣年在地産投資決策小組、地産産品決策小組、地産招采決策小組等決策委員會的基礎上，增設專門的債務與資産重組小組。由花樣年執行董事柯卡生擔任小組組長，在董事會和公司管理層的領導下，統籌集團債務與資産重組工作，按市場化、法治化的原則，化解流動性風險。小組下設政府與合作項目執行組、金融機構執行組、執行秘書。

10月12日，建業地産在港交所公告稱，公司于10月1日至10月11日從公開市場贖回部分2021年11月到期票據，本金總額為1428萬美元，占本期票據初始本金總額的3.57%。截至本公告日，未償還的2021年11月到期票據的本金額為4億美元。董事會預期已購回的優先票據将予以注銷，且其後不再為未償還。本次涉及的2021年11月到期票據ISIN碼為：XS1512966372，發行總額4億美元，期限5年，票息6.75%，到期日為2021年11月8日。

10月12日，中國泛海公告，公司收到安徽省合肥市中級人民法院送達的（2021）皖01民初416号民事判決書和（2021）皖01民初417号民事判決書。具體情況如下：判決書一顯示，公司向建信信托償還本金6.5億元，支付利息17,026,986.30元，并向原告支付自2020年12月23日起至本金付清之日止的利息及違約金；建信信托對泛海實業股份有限公司抵押的房産經拍賣、變賣、折價等所得的價款，在此判決上述第一項确定的債務範圍内享有優先受償權。判決書二顯示，公司向建信信托償還本金289,500,000元，支付利息49,177,880.82元，并向原告支付自2020年12月15日起至本金付清之日止的利息及違約金。

中國奧園公告，于2021年10月12日，發行人已按其尚未償還本金額人民币15億元連同累計至到期日的利息悉數贖回境内債券。

碧桂園服務公告稱，與富力物業就收購富良環球100%股權簽訂補充協議。碧桂園服務将于10月12日上午10點前預付第二期代價中13億元人民币等值的港币給富力物業。

此外，據彩生活服務集團官微，近段時間有關碧桂園服務收購彩生活服務集團旗下資産萬象美及開元國際物業相關股權事宜，各界衆說紛纭。彩生活表示，此次碧桂園的收購并不包含彩生活服務集團旗下的彩生活物業等重要資産；本次資産以超過市值的價格進行交易，有助于降低彩生活負債水平，提高競争能力；本次交易後，彩生活亦不再對外出售資産。

10月12日，保定天威集團有限公司公告稱，公司全資二級子公司内蒙古君達風電有限責任公司（簡稱：君達公司）破産管理人人以三個債權組全部表決通過重整計劃草案為由，請求内蒙古自治區卓資縣人民法院批準重整計劃草案。近日，内蒙古自治區卓資縣人民法院裁定批準君達公司重整計劃草案；終止君達公司重整程序。天威集團經君達公司管理人确認普通債權金額為195.88萬元，按照君達公司重整計劃的清償要求，天威集團普通債權預計可收回金額為86萬元。

10月12日，雲南省交通投資建設集團有限公司公告，公司2020年末淨資産金額1595.67億元，2020年末借款餘額3167億元。截至2021年9月末借款餘額3773.02億元，累計新增借款金額470.33億元，當年累計新增借款占上年末淨資産的29.48%。

10月12日，臨沂城市建設投資集團有限公司公告，根據資金安排計劃及近期市場變化情況，經與主承銷商協商一緻，并征得有效投資者同意，決定取消臨沂城市建設投資集團有限公司關于公開發行2021年公司債券（第一期）的發行工作。“21臨城01”原計劃2021年10月12日為發行首日，拟發規模10億元。

10月12日，據21世紀經濟報道，專項債發行正在持續加速。财政部政府債務研究與評估中心公布的數據顯示，9月各地組織發行新增地方政府債券5716億元，其中一般債券485億元，專項債券5231億元。值得注意的是，9月新增專項債發行規模創出年内月度新高。對于下一步的發行節奏，21世紀經濟報道此前獨家報道，近期監管部門要求，各地剩餘新增專項債券額度需于11月底前發行完畢，不再為12月預留專項債額度。按照這一要求，10-11月專項債月均發行規模約6000億，高于9月。專項債發行提速會使财政存款流出銀行體系，同時考慮到2.45萬億MLF到期、10月恰為繳稅大月等因素，四季度流動性将出現一定缺口，呈現緊張的态勢，市場預計央行可能會降準，向市場投放長期流動性。

10月12日，據中國金融雜志官微，2021年上半年，穩健的貨币政策靈活精準、合理适度，金融管理部門持續加強監管協調，繼續完善資管業務标準規則，推動金融機構平穩落實資管新規。目前，金融機構資管産品總體規模适度增長，資管業務發展呈現出結構優化、更可持續的态勢。總體規模适度增長2021年6月末，金融機構存續資管産品共14.37萬隻，直接彙總的資産餘額合計92.6萬億元，同比增長4%。剔除資管産品相互之間交易後資産餘額合計77.2萬億元，同比增長7.8%。從存量市場份額看，銀行理财、公募基金、信托産品、券商資管、基金專戶和保險資管這六類産品的資産餘額占全部資管産品的比重依次約為31%、27%、18%、9%、9%和5%。其他資管産品市場占比較小。2021年6月末，并表口徑（已剔除産品之間的交叉重複）下，資管産品持有的非标債權資産規模約為14.5萬億元，同比下降21.7%。

據21世紀經濟報道，二輪土拍遇冷已經在多個城市上演，北京最終也未能幸免。10月11日，二輪土拍競買報名截止日當晚，北京市規自委官宣26宗地塊延期出讓，占總出讓地塊的60.47%。據了解，這26幅地塊延期原因或為無人報價。按照原計劃，北京二批次集中供地為43宗，其中平谷區一宗招标項目已于9月27日順利成交，其餘42宗挂牌出讓土地的競買報名截止日為今日，而直到今日15時報名截止，共有16宗地接到有效競買申請，參與競買企業共計50餘家（次），涉及央企、國企和民企。11日早些時候，杭州也宣布終止原定于10月12日出讓的17宗地塊，其中就包含10 宗此前因報名人數不足流拍的競品質地塊，這意味着杭州集中供地的“提前流拍率”達到了54.8%。

10月12日，據福建證監局官網，福建證監局與省國資委簽署促進國有企業高質量發展合作備忘錄。備忘錄以共同推進省屬國有企業利用多層次資本市場做優做強和有效防範地方金融風險為目标，建立“信息共享”、“重大事項會商”、“聯合培育推動”等三項合作機制，明确支持上市挂牌、指導提升治理水平、推動利用資本市場做優做強、做好國有控股上市公司風險防範與處置、做好地方國企債券風險防範與處置等五大工作任務。合作備忘錄的簽署，有助于福建數十家國有控股上市公司質量的進一步提高。

（欄目統籌：21高級研究員盧先兵）

數據來源：21世紀經濟報道、經濟觀察網、福建證監局官網、中國金融雜志官微、中證網、評級公司公告、上市公司公告、Wind、DM等。

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