進入2019年以後，尤其是今年以來，洋房市場普遍陷入滞銷狀态。在2020年上下半年交錯之際，晖達的出現，終于成為了開封洋房市場的破冰者。晖達紫譽府開盤大賣，成為了開封絕大多數業内和購房者意料之中的事情。

根據相關統計，晖達首開勁銷1.65億。此次開盤大賣，也意味着開封洋房市場進入了轉折點。即，晖達，拉開了終結開封洋房房價虛高的時代。對于大多數的開封購房者來說，此刻都應該感謝晖達。這個開發商用自己的實際行動，讓大多數的開封市民住上了具有品質性價比的城市洋房。

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當我們回過頭來，看晖達紫譽府首開為何會成功，大抵包括以下幾個原因：

其一、晖達在戶型方面下足了功夫，赢得了絕大多數購房者的認可。

自年輕一代搬進集英街以後，已經有七八年的光景。這七八年間，兩口之家亦升級為三口之家（部分為四口之家），且大多數的父母年齡也在慢慢變老，爬樓梯也日益變得困難。在上有老下有小的前提下，換大面積的多層房已經成為當下非常緊迫的需求。

對于晖達而言，此次推出的戶型全部為成長系戶型，該類戶型最大的特點是實現了改善置業一步到位。老人可以幫助照顧孩子，子女也可以更方便照顧老人，同時老人的退休金還可以貼補家用。

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其二、晖達在價格方面足夠性價比，給了絕大多數購房者終極置業的機會。

對于大衆需求來說，對于絕大多數的開封人來說，洋房會是他們改善居住的最後一步。

且目前市場的主流購買力，都是從自家獨門獨院或者多層裡長大的，這也就決定了洋房更加貼合他們的需求。尤其是在高層住一段時間之後，會發現電梯故障，入住人口多且複雜，車位擁堵等問題，再加之高層産品得房率低，近年來持續下跌等因素的影響，但凡具備改善能力的，大多會更憧憬洋房産品。這正體現了晖達紫譽府“更懂開封，更懂洋房”！

在過去兩年，洋房産品在品牌溢價和市場行情下與相應的品質并不對等，同時其偏高的價格與開封絕大多數購房者的收入是極度不匹配的。晖達紫譽府的出現，是貼近開封老百姓實際需求的。

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其三、晖達的工程進度和品牌是讓人放心的。

晖達在開封的口碑是極佳的。

這種口碑主要來源于：讓大多數購房者得到實惠，同時還具備按時兌現交付的能力。

晖達紫譽府開盤當天，8點多的三大街道路兩側已經停滿了車輛。

對于熟悉的晖達的購房者來說，三大街稱之為晖達一條街都不過分。在這個區域内，有晖達獨立開發的晖達新世界（有已經交付的晖達洋房和下半年即将入市的晖達新世界五期），也有聯合開發的晖達中南林樾，晖達奧園珺樾府等等。

進一步來說，用晖達占據了三大街的半壁江山來形容都不為過。這也從側面證實了晖達的開發實力和晖達在開封市場的深耕。

在上午9點多，又開車到晖達看了一圈工地，現場工程進度亦是全面開工。

到了中午10點40分，朋友成功搶到了前後有院子，且有大面積下躍空間的一樓，價格15000出頭。到了下午，晖達加推11#樓以後，又一個朋友拿下了3層135㎡的房源。

這些都間接說明了晖達開盤的成功。

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對于當下的開封市場，最難踢的是開盤這一腳。但與晖達而言，已然獲得成功。

自2017年以來，但凡是洋房首開成功的項目，在開封市場都極具話語權，如綠城和康橋。且根據相關數據統計，在過去兩年間，開封市場每賣出兩套洋房，就一定有一套是綠城和康橋的。而如今，綠城和康橋已然交付和臨近交付，洋房市場扛大旗的項目也一度缺失。

但此次開盤之後，開封市場一定會記得晖達紫譽府這個名字。

與未來而言，晖達的此次開盤，也奠定了購房者對于晖達紫譽府的印象。這種印象會讓越來越多買洋房的購房者，先去晖達看看，然後在決定去哪買洋房。

這種邏輯一旦建立，那會變得相當可怕。

即：在當下的開封市場，如果不缺銷量，這個樓盤你還擔心什麼？

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