在上一期文章中，我們介紹了關于多棟建築如何更簡便、高效地申請 LEED 認證的 2 種主要方式（LEED Volume 與 LEED Campus），并拆解了項目團隊應用 LEED Campus 方式常見的一些問題。

這一期硬核拆解，我們将重點關注 LEED Campus 認證方式下，Campus 路徑和 Group 路徑的注冊流程與常見疑難，幫助你解決 “從 0 到 1” 的問題，記得收藏和轉發給項目團隊哦！

一、Campus 路徑（Campus Approach）下的注冊流程及相關問題

注冊流程

Q：項目團隊如何建立 (Set Up）一個 Campus?

第①步：創建一個 Campus

① 打開 LEED Online，在右側欄中點擊 “Campuses”，然後點擊下方呈現的 “創建新 Campus” 的按鈕。然後，按照要求輸入所要建立的 Campus 的詳細信息，并簽署認證協議。

第②步：創建一個 Master Site

進入你已經建立的 Campus，點擊 Master Site 按鈕，再點擊 “增加 master site” 按鈕。按照要求填入所有 master site 相關的細節信息、提請付款，查收收據。

第③步：創建你的 Campus 項目

點擊進入你已經創建的 Master Site, 點擊 “新建項目” （Add Project）按鈕，按照要求提交項目信息、提請付款并接收收據。

USGBC 提供了一個 “項目團隊如何建立 Campus” 的指導文件，點擊文末 “閱讀原文” 即可下載。使用 Campus 路徑的項目團隊需要了解，在 LEED Online 上面 Campus、Master Site 以及項目（Projects）是層層遞進的。如上述所示的步驟，必須先有 Campus，才可以在 Campus 内注冊 Master Site, 繼而在這個 Master Site 裡注冊項目。因此，項目團隊如果需要查找自己所注冊的 Master Site 或項目，均需要先找到它們所屬的 “上級”。

注冊 Campus 項目時的常見問題

Q:《LEED Campus 項目指南》要求提供一份 Campus 得分适用的注冊項目清單，但是如果在 Master Site 提交審查時，還沒有注冊所有需要申請 LEED 認證的建築項目，應該怎麼辦？

USGBC 鼓勵項目團隊，盡可能地協調 Master Site 與在相關 Master Site 内希望運用 Campus 得分的所有項目的注冊進度，這樣 Master Site 範圍内所有的 LEED 項目都會受到相同附錄（Addenda）的約束。需要注意的是，根據 LEED 的要求，LEED 項目受在項目注冊之前發布的附錄的約束。

然而，USGBC 和 GBCI 也考慮到有一些項目團隊無法在 Master Site 提交審查時，将所有項目全部注冊完成。如果項目團隊面臨這種情況，可以提供一個已注冊的項目清單、一份待注冊的項目清單以及它們規劃的注冊日期，還需提供一份明确标明了所有已注冊和 / 或将來要注冊的項目的場地示意圖。

Q：我的 LEED Campus 邊界内，包括了應用不同體系的項目。那麼針對這些項目，我還可以用同一個 Master Site 來記錄 Campus 得分嗎？

這取決于你所使用的評級體系。注冊在 LEED BD C/ID C 體系下的項目，不可以和注冊在 LEED O M 體系下的項目共用一個 Master Site。但是 LEED BD C 和 ID C 項目可以共用一個 Master Site。

舉例來說，在同一個 Master Site 内，可以有注冊在 LEED BD C: 新建建築和注冊在 LEED ID C: 商業室内這兩種體系的項目。但是，同一個 Master Site 内，不可以有運用超過 3 種不同體系的項目（比如：1 個 LEED BD C: 新建建築、一個 BD C: 核心與外殼、一個 ID C: 商業室内）。如果已經在同一個 Master Site 内的注冊項目由于體系不同造成得分點的要求不同，那麼項目團隊必須應用最嚴格的要求來記錄 Campus 得分。

Q：我有一個 Master Site，它已經在較老的 LEED Online 版本中通過了審查，并應用了 Block 功能和相關特性。那麼我現在是否可以注冊項目，去應用預先審查通過的 Campus 得分呢？

使用老版本的 LEED Online 注冊的既有 Master Site（被注冊為 Block 項目）現在依然可以被應用于 Campus 路徑。項目團隊可以在 LEED Online 主頁的右側欄中點擊 Blocks 選項獲取訪問權限。

但是，現在 LEED Online 已經不支持新注冊 Blocks，所有新注冊的 Campus 項目都應該運用 Campus 選項的功能來推進項目認證。

Q：在 LEED 預認證階段，我可以引用 Master Site 中記錄的 Campus 得分嗎？

不可以。隻有在 LEED 正式認證階段才可以運用 Campus 得分，項目團隊可以在預認證提交時，表明将運用 Campus 路徑獲得 Campus 得分的意圖。

Q：可以為 Master Site 進行預認證嗎？

不可以。盡管在 LEED Campus 邊界内的每一個項目都可以申請預認證，但是 Master Site 不可以提交預認證申請，Master Site 僅适用于提交認證審查。

二、Group 路徑（Group Approach）常見應用問題

針對應用 Group 路徑的項目團隊，《LEED Campus 項目指南》也列出了一些使用的前提：

● 對于設計與施工類項目（BD C/ID C），在同一個 Group 裡的建築和空間，必須隸屬于同一份建築合同，并在同一時間建造；

● 對于運營與維護類項目（O M），在同一個 Group 裡的建築和空間，必須隸屬于同一個業主、受同一方管理，并且使用相同的運營表現周期。此外，在 Group 裡的所有建築也必須是相同的空間類型（或有資格被認為是相同的空間類型）。一些偏差不大的項目可以被當做例外，比如一個公司總部内有一個獨立的食堂大樓，它和其他建築受同一方管理，那麼就可以合法地被當做 Group 認證的一部分；

● 使用 Group 路徑認證的項目，必須使用相同的評級體系，在追求所有得分點和先決條件時也必須使用相同的合規路徑；

● 在 Group 項目中針對得分點或先決條件提交的計算表和文件等資料，都必須符合 LEED 項目邊界内的所有建築和場地特征。（除非在 LEED MPR 中有明确的豁免）；

● 在一個 Group 裡，每一個建築或空間，都必須獨立地滿足所使用的 LEED 評級體系的要求。

在實踐中，項目團隊還有可能遇到以下問題：

Q：注冊一個 Group 項目，是否一定要先建立一個 Campus 或 Master Site？

并不是。一個 Group 項目可以在沒有 Campus 或 Master Site 的情況下注冊。當然，Group 項目也可以被注冊在一個 Master Site 裡，當做 Campus Group 項目。

© LEED Campus 項目指南

Q：Group 路徑如何收費？

正如 LEED 認證費用頁面上所指出的那樣，Group 項目注冊費、預認證審核費和認證審核費都等同于把每個建築 / 空間當做單獨的項目進行認證所收取的費用。然而，上訴費及正式問詢費是按照 Group 來收取的。

需要注意的是，Group 項目是無權享有 8 折認證費折扣的，即便某一個 Group 項目被注冊在 Master Site 内并運用了 Campus 得分也不行。

© LEED Certification Fees

Q：在 Group 項目中，有一些得分點指出我們必須為每一棟建築提供獨立的文檔，這應該如何操作？

在 Group 項目中，對于不滿足 Group 路徑的得分點和先決條件，項目團隊應該分别提交 Group 内每個項目的得分表副本。《LEED Campus 項目指南》第 11 頁提供了在 LEED Onlie 上操作的指導。

① 在 LEED Online 上完成 Group 項目的第一個建築 / 空間的得分表；

② 将這個得分表保存在本地，以便為其他建築 / 空間所用；

③ 離線填寫所有表格；

④ 于在線表單的 “特殊情形”（Special Circumstances）部分，上傳填寫好的表格。需要注意的是，這些表單的命名必須明确表明所代表的的建築 / 空間。

Q：如果有一個 ID C 項目，涉及在一棟大樓裡的多個不相連的空間，并且想要為其申請一個單一的認證，是否一定要用 Group 路徑？

不一定。隻要在一棟建築裡，多個室内建築空間是可以被當做一個 ID C 項目進行認證的。我們在 MPRs 專題裡回答了這一問題—— 隻要每個空間都符合第二條 MPR 的室内裝修附加指南即可。

然而，如果一個 ID C 項目涉及位于不同建築内的多個室内空間，那麼它必須應用《LEED Campus 項目指南》中的 Group 路徑。

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