最近，合肥市政府審議通過《關于調整合肥市區普通住宅小區前期物業公共服務費标準的通知》，今後合肥小區物業費要漲！

NO.1

新政發布，合肥物業費标準漲了！

最多或漲到2.04元/月·平方米

根據合肥市政府第39次常務會議審議通過的決定，合肥市将調整普通住宅小區前期物業公共服務費，具體調整結果如下：

可以看到，無論是有電梯還是無電梯，收費标準都有相應提高。

其中，根據備注上下浮動不超過20%，以最高上限算，1.7*（1 0.2）=2.04元。

另外有幾點大家需要弄清楚：

1、前期物業管理是指在業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位依法選聘的物業服務企業對企業新建物業實施的物業管理。

2、《通知》明确，普通住宅小區前期物業公共服務費中包含的共用部位、共用設施設備産生的供水、供電等公共能耗費，物業服務企業不得另向業主分攤。

3、《通知》下發前，已簽訂前期物業服務合同的普通住宅小區收費标準仍按原合同約定執行，如需調整，需經物業管理區域内專有部分占建築物總面積過半的業主且總人數過半的業主同意。

所謂一分錢一分貨

小區物業費收的高

那麼自然也要體現高标準的樣子

那麼，合肥哪些物業收費很高呢？

作為藍光雍錦系在合肥的典型代表，雍錦半島定位高端，物業上采用的也是自家的嘉寶物業。據了解，物業費為高層3元/㎡/月，洋房4元/㎡/月，别墅6元/㎡/月，基本上算是高新物業最貴的小區了。

整個小區，不管是高層，洋房，還是别墅區，都有保安在四處巡邏。隻要一發現有不明人士在小區裡亂轉悠，立馬上去盤問和核查信息，并禮貌地把他請出小區。

另外，在維護小區綠化方面，不僅定期組織雜草清理，對于生病的樹木，還可以打吊水（營養液），待遇不一般呐~

此外還有：

1、小區按照樓棟配備專屬的保修工程師，并在專屬的樓棟電梯轎廂等空間固定展示專屬保修維修溝通渠道。

2、針對社區的客戶服務活動，小區将圍繞生命周期各個階段定制的活動陸續開展，比如“美好家園煥新活動”、“親子遊學活動”、“清涼一夏”等。

3、成立了由地産工程、保修、物業等多職能團隊定期交圈的機制，以此來保證小區的品質管控。

目前合肥在售的綠城項目中，綠城招商誠園的物業費或在2.98元/㎡。

綠城還有一項堅持多年的服務也是值得稱道的，就是小區标配的遊泳池，每年夏天都會投入資金，教小區小業主的孩子們學遊泳。

據悉，過去10年裡，綠城已投入超過1億元，教約13萬名園區小業主遊泳。

綠城在合肥早期項目——綠城桂花園，小區裡還有室外泳池、專業的乒乓球館、羽毛球館和運動會所，并且十年如一日，如今依然維護的非常好。

綠城的物業費标準一直都是穩定的，桂花園一直維持最早比較便宜的價格，0.85元—1.8元/㎡。

萬科物業已經連續10年蟬聯全國物業百強榜首，以其人性化、高品質的物管理念，在合肥口碑一直非常高。

萬科藍山、萬科森林公園、萬科城市之光等物業費都是2.7元/㎡其中萬科城市之光别墅物業費4.6元/㎡/月（地上）、1.6元/㎡/月（地下）。

融創合肥壹号院，政務區頂端豪宅，物業費也高達3.98元/㎡/月。以其215㎡的戶型來算，每年物業費高達10200元左右。

龍湖物業的服務标準精緻的“令人發指”

下面是龍湖物業案場服務标準

先感受一下~

作為業内第一家也是唯一一家頒布“物業白皮書”的公司，龍湖的服務标準超2587條。

龍湖春江郦城物業費2.8元/㎡，以130㎡的戶型計算，每年物業費達4368元。盡管價格貴，但很多人依然沖着龍湖物業而來。

據說，龍湖的物業是這樣的：

小區道路每天必須用拖布拖；

垃圾箱煙碗内煙頭不超過5個；

雨停後20分鐘内要求路上看不到積水；

為減少噪音，保潔員在公共用水處接水時會先将抹布墊在桶底再開水；

園區10公分以上的雜草肉眼看去每平方米不得多于2株；

報修後15分鐘内有響應，工程人員5分鐘到現場，事

後有回訪；

電梯自動檢修；

……

旭輝自持的永升物業，在合肥經過數年的服務沉澱，以及許多市政管理服務經驗加持，如今所管的社區已赢得廣泛贊譽。

陶沖湖别院和湖山原著等項目，别墅物業費高達5.2元/㎡/月。

當然也不止以上幾家小區

合肥市曾經出過

140個小區物業排名

看看有沒有你眼熟的小區呢？

物業費貴不貴、服務好不好

當然也要看的是實際執行的情況

相信各位業主自己心裡都有數

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!