近日，

曾經在惠州房地産市場

風頭無兩的光耀集團，

曾經開發的項目

頻頻出現在公衆視野。

原光耀城市廣場底商涉虛假宣傳

光耀百翡俪港部分樓棟主體工程已完工

.....

翡俪港竣工驗收工作推進中

日前，惠城區城鄉規劃建設局局長何小冰做客惠城區“行風熱線”節目，透露了惠州20多個問題樓盤處置工作最新進展。

何小冰說，惠城區負責包案處理的問題樓盤現有13個。經過一段時間的處置，截至目前，13個問題樓盤中，僑光樓已辦妥房産證33戶，42戶正在房産局辦證當中，剩餘37戶的相關辦證資料也已收集完畢，近期将送件至房産局辦證。雙城國際南區部分業主已辦妥房産證。怡美嘉園人防整改方案已審批通過，相關規劃變更資料已送至惠城區規劃直屬分局審理當中，近期将形成意見上會審定。

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新樂百彙、天景大廈的相關問題正通過法律途徑解決。華軒居三期工程已完工，正積極推進竣工驗收有關工作。昊地喜悅城果、雙城國際北區項目、光耀翡俪港等項目均在市中院立案破産，資産管理人正在按相關程序推動各問題樓盤問題的解決，專項工作組正積極配合資産管理人做好相關工作。光耀翡俪港D 1、D 2棟主體工程已完工，剩餘配套工程正在有序完善中，相關竣工驗收工作也在有序推進中。

原光耀城市廣場底商涉虛假宣傳

位于麥地南路的魅力新天地，原是光耀城市廣場的底層商業，此前曾經被包裝成光耀窗簾家飾城，後來被簡愛家居門店租用。2018年8月份開始，被包裝成魅力新天地，分割成169個16-200平方米的小鋪子銷售，靠中介帶客上門成交。

購買了21平方米的商鋪業主翟女士稱，8月中旬，自己被一家中介帶到魅力新天地看商鋪。銷售人員鼓吹該商鋪的市場前景：雙地鐵金鋪，戴德梁行策劃，海底撈、九毛九、麥當勞、香港翠華等大牌餐飲皆會入駐，已經招商完畢。

翟女士表示，當時覺得商鋪的地段還是不錯，“關鍵是招商都完成了，就坐等收租。”在網絡上的宣傳資料上，記者看到一份海報，上面有中影國際影城、華潤萬家、肯德基、海底撈火鍋、九毛九、星巴克的商家符号。

從翟女士提供的認購書顯示，該商鋪總價為78萬元，46.8萬首期款付完之後，剩下的分6期付清。翟女士稱，11月16日，自己去海底撈惠州港惠店詢問得知，他們沒有在魅力新天地開店的計劃，也沒有簽訂過任何的相關協議，“魅力新天地打着海底撈的名義來虛假銷售，現在我們無法接受，協商退鋪，對方就讓我們走法律程序。”

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然而銷售的說法卻與翟女士大相徑庭。一位梁姓銷售員稱，現在魅力新天地就是一線城市5年前的發展趨勢，“我們統一運營招商，星巴克的租賃合同是從6月份開始，已簽約10年。”記者反複詢問海底撈是否簽約時，對方表示，現在手頭上所有的商家，我們都會選擇。“我們營運商一起去招商，現在屬于清盤階段，買商業應該看區域，不應該質疑管理方式。”

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近日，記者向星巴克相關負責人鄭小姐求證，對方回應稱，星巴克沒有和魅力新天地簽約10年，也沒有在魅力新天地開店的計劃。

鄭小姐表示，這是虛假宣傳，“我們沒有在這裡開店計劃。這個項目都沒談過，我們要收集材料給我們的律師。”她還表示，星巴克對場地的要求是傾向于完整的業主，不太可能讓一個店面分屬于不同業主。

不僅僅星巴克簽約計劃子虛烏有，海底撈進駐也是虛假宣傳。昨日上午，海底撈戰略事務部媒體和品牌中心相關負責人回複記者稱，海底撈目前沒有任何與地址為惠州光耀城市廣場接觸推進項目的記錄，也沒有任何簽約計劃。

惠州港惠新天地總經理助理翟永慈在受訪時稱，魅力新天地是典型的虛假宣傳，“海底撈和星巴克在港惠都有店，和魅力新天地直線距離在3公裡以内，根本不可能開店。星巴克更不可能。宣傳資料說二樓有胡桃裡，但胡桃裡隻做一樓，而且至少6米挑空。”

翟永慈表示，魅力新天地和港惠新天地無任何聯系，港惠新天地已經訴諸法律程序了。魅力新天地8月份開始就虛假宣傳，說魅力新天地是戴德梁行和港惠新天地統一管理和運營的，“港惠已經于10月26日向工商局、房管局舉報，這是嚴重侵害消費者知情權的行為，無恥。”

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針對業主的投訴，惠州市房管局相關負責人表示，房主賀某欲出售登記在其名下位于惠州市麥地黃田崗光耀城市廣場1層124号的房産，并委托中山市魅力都市房地産有限公司代為對外銷售該房産，有相應的房産證和公證書，并非對爛尾樓進行銷售。

經核實提供的房産證屬實，該交易屬存量房交易。中山市魅力都市房地産有限公司未在惠州房管局進行房地産經紀機構備案，房管局已經要求其辦理房地産經紀機構備案并依法依規進行房地産代理銷售，已将該房地産經紀公司列入“黑名單”。

惠州房管局在網絡文章平台回複，認為中山魅力都市房地産有限公司涉嫌誇大宣傳、誘導購買等違反《消費者權益保護法》第五十六條規定的行為，已将有關投訴案件移送市工商局處置。

來源：南方都市報 記者蔣奇政

南方都市報 記者 楊振華

由搜狐焦點惠州整理

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