提起永威，鄭州人民都不陌生，這個在鄭州土生土長的企業，至今已經曆了14年的發展變化，并以“精細化品質”享譽業界，号稱鄭州版“綠城”。

根據官網數據統計，永威迄今為止在鄭州開發的項目約有22個，目前在售項目約有12個。

▲永威當前在鄭州的在售項目

對于鄭州的開發商來說，永威的規模不算太大、項目不算太多、銷售額不算太高，但就是這樣一個“差不多”的企業，卻因為其對建築品質與選材的重視，赢得了衆多好評，一度被河南廣大地産類自媒體稱為“最有情懷的開發商”，并享有“口碑派地産代表”“精細化地産扛旗者”“河南本土地産開發商的杠把子”等諸多贊譽。

提起永威為鄭州留下的精品住宅，首先要說一下森林花語。

去年年底，永威森林花語突然走紅，前來參觀交流的同行絡繹不絕，包括萬科、康橋、藍光、恒大等品牌房企，你肯定想不到，這個項目大火的原因竟是因為它的地下車庫。

永威在森林花語項目上提出了“五位一體”的建築标注，也就是石材鋪設對縫線，通過對細節的嚴格把控，最終才向大家呈現了這個“行業标杆”式的地下車庫。

另外，寬敞明亮的入戶大堂、便捷的可視對講、貼心的人行道斑馬線等細節都體現了永威對業主的用心；而區别于傳統環氧地坪的彩石晶體地坪、鋁合金材質的車擋器等，則體現了永威對建築選材的嚴苛要求。車庫尚且做的如此，整體建築應該差不了。

相比于某些樓盤的車庫存在滲水、牆體發黴、管道脫落等問題，森林花語的“網紅車庫”确實名不虛傳，值得大家參觀學習。

說完森林花語，再來說一下已經交房十多年的永威翰林居，據說現在維護的還是相當好。由于小區建造時間比較早了，其實很多規劃已經落後，但是二手房價格在東區依然領先，可謂一房難求。這除了社區建造品質好以外，還有一個關鍵因素就是永威的物業服務。

除此之外，永威在鄭東新區打造的高端項目-永威上和院，也曾獲得過業界的諸多好評。

打開永威的官網，也可以看到永威曾經被授予諸多獎項……

但即使是這樣一個曾經好評如潮、被授予諸多榮譽的“精細化地産扛旗者”，這一路走來也不可避免的犯下了令人難以原諒的錯誤，永威最終也沒有逃脫被維權的命運。

永威城作為永威打造的首個千畝大盤，也是永威公司具有代表性的第三代作品，從入市以來便備受争議，先是一二期業主因減配維權，後有三四期業主因虛假宣傳而維權，一度把永威置于了輿論風口。

據業主反映，開發商在賣房時承諾的“省實驗小學和中學”最後變成了“村小學和中學”，除此之外，該項目還存在“陽台變飄窗”等戶型減配問題，迫于業主維權壓力，永威方面最後承認在前期宣傳中存在誤導性言辭。

經此一役，永威的品牌影響力大打折扣，雖然永威城是因為虛假宣傳、樓盤減配等問題被維權，并沒有涉及到太多房屋質量問題，但開發商的不誠信也引發了大家對其“精細化品質”的嚴重懷疑。

不少購房者都在關心永威當前在建項目的質量情況，永威的房屋品質是否真的下降了很多？我們通過施工現場情況來了解下吧。

1

永威城

此前平台曾跟進過永威城三期的施工現場情況，雖然三期曾因虛假宣傳被維權，但其施工現場的管控還是比較嚴格的，雖存在少量瑕疵問題，但整改比較及時。現如今，永威城已建設到第五期，秉持着懷疑的态度，我們來看看永威城當前的施工質量到底怎樣。

▲項目施工總進度：項目整體正在進行主體結構的施工，整體處于18層左右，個别樓宇室内已開始進行砌體及二次結構施工。

▲整體混凝土澆築質量良好。

▲處于較高樓層的混凝土澆築成型後建築精度有所下降，現澆結構平整度不足。

▲個别部位存在滲漏問題。

▲目前室内正在進行室内二次結構施工，衛生間混凝土反坎模闆施工規範。

總體來看，項目主體結構施工質量管控較為嚴格，混凝土成型質量優良，不過随着樓層增高，混凝土澆築精度優速下降，但整改跟進較為及時。

2

永威西郡

▲項目1、3号樓正在進行主體結構的施工，整體處于15層左右。其餘樓宇均已封頂，正在進行室内裝修及水電五金安裝。

▲主體在建的樓宇中存在一定數量的裂縫。

▲項目對施工質量進度把控較為嚴格，對精度超标部位整改較為及時。

▲地暖管安裝較為規範，管線鋪設合理，成品保護良好。

項目主體工程在建樓宇質量控制較為嚴格，雖現澆結構澆築精度不高，但整改較為及時。處在後期裝修階段的樓宇均無出現明顯質量問題，但牆體抹灰瑕疵較多。

3

永威南樾

項目當前在建的主要是三期，并已進入裝修後期階段。

▲室内正進行吊頂安裝、公共區域精裝及門窗五金件安裝，室外正在進行景觀施工。

▲室内牆體塗飾已基本完成，漆面均勻細膩，施工質量較好。

▲部分質量瑕疵整改跟進較為及時

▲陽台、廚衛等多水區域的防水裝飾施工已完成。

項目當前樓棟工程已處于施工末期，牆體存在一定數量的質量瑕疵，但整體質量較好，未發現明顯質量問題。

4

永威逸陽溪畔

項目一期已交房入住，二期、三期施工在建中，二期預計2019年6月交房，三期預計2020年6月交房。

▲項目二期已進入後期裝修及室内門窗安裝；三期正在進行主體施工，主體進度20層左右。

▲三期現澆結構精度存在較多誤差，但整改較為及時，部分樓闆存在貫穿裂縫。

▲三期牆體組砌合理、牆面平整，灰縫飽滿，施工質量較好；部分牆體噴漿不均勻，抹灰施工有裂縫、空鼓的風險。

▲二期牆體抹灰平整、問題整改較為及時；室内地暖鋪設、水電安裝基本完成，正在進行門窗安裝。

逸陽溪畔項目二期已進入施工後期，整體質量觀感良好，未發現明顯問題；項目三期主體施工質量存在較多質量瑕疵，但質量控制到位，整改較為及時。

總體來說，永威當前在鄭州在建項目的施工現場管控都比較嚴格，暫未發現嚴重質量問題，少量瑕疵問題基本都能及時整改，相對來說，永威項目的施工質量還算不錯的。

良好的品牌和企業形象是企業最大的财富。

永威大Boss李偉很早就提出了永威原則：“利潤與精細化有沖突，利潤給精細化讓步；速度與精細化有沖突，速度為精細化讓步。”所以在各大開發商都在通過“高周轉”賺得盆滿缽滿的時候，永威始終堅持着自己的工匠精神，“慢工出細活”，永威也因此打造出了諸多精品項目。

靠着對房屋品質的堅守，永威赢得了業界及廣大市民的好評，打造出了“精細化地産扛旗者”的品牌形象，希望永威今後可以始終堅持建造高品質的房子。除此之外，希望永威在注重質量的同時，也要注重誠信。

畢竟千裡之堤，潰于蟻穴，在地産競争如此激烈的當下，一旦失去了大家的信任，之前所做的努力終将付之東流。

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