拆遷官司勝訴怎麼處理棚戶區-tft每日頭條

拆遷官司勝訴怎麼處理棚戶區

生活更新时间:2024-08-20 20:21:16

兩家企業因房屋拆遷發生糾紛，導緻房子27年不能辦證。武漢市硚口區人民法院承辦此案後，精心組織雙方調解，并聯合多部門協調，最終幫原告成功辦理房産證，并節省了幾十萬元。

拆遷官司勝訴怎麼處理棚戶區（我為群衆辦實事因拆遷糾紛房屋27年不能辦證）1

圖源網絡

近27年糾紛未解

拆遷官司勝訴怎麼處理棚戶區（我為群衆辦實事因拆遷糾紛房屋27年不能辦證）2

1994年2月，武漢某房地産公司與某建材廠簽訂了《拆遷協議書》。雙方約定，地産公司将建材廠位于硚口區某處約220平方米的廠房拆除，之後在原址附近還建240平方米的房屋。

1997年5月，建材廠在未與地産公司辦理房屋還建手續的情況下，自行搬進地産公司的一處門面房中。地産公司認為，雙方沒有對還建房具體位置進行約定，建材廠先行搬入門面房的做法不對，應當由公司重新為建材廠安排還建房屋。之後，雙方為此事一直無法達成一緻，辦理房屋還建手續的工作擱置了20多年。

2019年9月，建材廠将地産公司告上硚口區人民法院，要求地産公司配合完成房屋的辦證登記工作。硚口區人民法院審理認為，雙方簽訂的《拆遷協議書》是合法有效的，地産公司理應按照約定提供還建房屋。對于建材廠的要求，法院予以支持。法院最終判決，地産公司将建材廠現使用的門面房“置換”給建材廠，并協助其辦理該房屋的過戶登記手續。

地産公司不服，向武漢中院提起上訴。武漢中院二審維持原判。但判決生效後，地産公司依然拒不履行義務，建材廠遂向硚口區法院申請強制執行。

法官促成多方協調

案件進入執行階段後，硚口區人民法院依法向房管部門送達協助執行通知書，強制過戶登記。

建材廠接到法院的通知後，派出員工到房管部門辦理過戶登記手續，結果在現場卻被告知，因為建材廠手中沒有安置結算單，因此要多出一筆幾十萬元的稅費。建材廠認為，自己目前使用的門面房是還建得來的，應當屬于房屋置換，不應該算作購買行為，房管部門按照商品房買賣的交易來收取稅費無法理解。

執行法官了解到這一情況後，走訪了房管部門，了解了過戶登記方面相關稅費繳納的規定。法院主動聯系了房管、稅務等部門召開聯席會。在會上，法官介紹了本案的情況，也懇請相關行政部門在政策規定允許的前提下采取有情操作的方式，共同攜手打造最優的法治化營商環境。相關行政部門在了解了事情的來龍去脈之後，經過研究，最終，按照規定以房屋置換的稅費标準為建材廠辦理了安置還建房的登記手續，為企業省掉了一大筆費用。

來源：極目新聞武漢市硚口區人民法院

作者：張理晶東成餘月

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