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深圳南山區房價為什麼這麼高

旅遊 更新时间:2024-08-12 04:09:06

最新數據顯示,南山區9月份平均房價達到125600元/平米,連續上榜國内房價最貴區域,沒有之一。

深圳南山區房價為什麼這麼高(為什麼深圳南山區成為國内房價最貴的地方)1

深圳市南山區

為什麼深圳南山區的房價這麼貴?我們隻從一個側面來分析南山區房地産需求問題。截止到10月10日,南山區一共有上市公司187家,這個數據放在國内各省上市公司數量排名,可以位列第七,超過福建、四川、湖南、湖北等一衆上市公司大省。南山區上市公司總市值在6萬億人民币左右,超過廣州、南京、天津、成都等超大城市。還有一個令人驚訝的數據,南山區每平方公裡土地就擁有一家上市公司,排在世界第一。

大家都知道,國内的上市公司基本上都是各行各業非常優秀的企業代表,也擁有超高的薪資待遇,這裡且不說上市後,股東和老員工的原始股增值。據不完全統計,深圳市上市公司員工年平均薪資收入達到45萬元。

深圳南山區房價為什麼這麼高(為什麼深圳南山區成為國内房價最貴的地方)2

騰訊深圳總部大樓

以南山區的大廠為例,據2020年騰訊公司年報披露,騰訊公司2020年員工平均酬薪為81萬元,騰訊在深總部員工一共有4萬人左右,幾乎都在南山區工作。别忘了,南山還有個大廠叫華為,雖然總部搬到龍崗,但在南山科技園,還有上萬人工作,華為員工的收入可不會比騰訊低啊。

今天,我們是從上市公司多,員工收入高的角度解釋深圳南山區房價高企的原因,有如此大規模的高收入群體,而且以年輕購房群體居多,他們為了工作生活方便,就近買房,這直接推高了南山區的房價。

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