法拍房是真的嗎?所謂的法拍房就是當債務人沒有能力償還債務時，債權人借助司法程序的手段來向法院申請強制執行拍賣債務人名下的房屋法拍房的購買不需要支付高額的價格購買，有的法拍房的價格可能低于市場價格的六七折，那麼法拍房靠譜嗎？，我來為大家科普一下關于法拍房是真的嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
所謂的法拍房就是當債務人沒有能力償還債務時，債權人借助司法程序的手段來向法院申請強制執行拍賣債務人名下的房屋。法拍房的購買不需要支付高額的價格購買，有的法拍房的價格可能低于市場價格的六七折，那麼法拍房靠譜嗎？
法拍房靠譜嗎
通過正規渠道購買的法拍房是靠譜的。但是購買法拍房要求購買者一次性支付所有的款項，但是，法院在委托拍賣機構将法拍房進行拍賣的時候隻是簡單的對房屋本身存在的明顯的瑕疵問題進行了描述，所以法拍房的質量不像其餘樓盤質量一樣有保障。購買者在購買的時候需要留心以下幾個問題：
第一，法拍房不像一般樓盤那樣有充足的房源，所以選擇餘地不多，購買者如果有意向要買法拍房，需要時刻緊盯着相關渠道，有房源出來就及時跟進。
第二，法拍房可能不怎麼吉利，因為法拍房的債務人是因為沒有能力償還債務，其名下的房屋才會被法院強制執行拍賣的。
第三，法拍房要求購買者一次性付清全部款項，那麼購房者一定要在競拍初期就要将資金準備到位，因為法院要求競拍人在參加法拍房競拍的時候要繳納競拍價的10%的款項作為競拍保證金，在房屋拍賣成功後的10至20天内将剩餘的所有的尾款一次性付清，一旦剩餘尾款超過規定的時限，前期所交的保證金将不會退回，所以購房者在購房之前要慎重考慮，以免虧了保證金。同時，拍賣公告中明确規定，拍賣标的物是以實物現在的狀态為準。因為房屋标的現在的狀态不包括房屋所在地理位置、房屋結構和房屋裝修狀況等問題，一旦後續房屋出現了質量、裝修等問題，法院沒有承擔相關責任的義務。
綜上所述，對于想購買或是了解法拍房的朋友，最好的選擇是找專業的法拍房公司去咨詢相關問題，而不是第一時間想到中介。有些相當專業的法拍房公司還可以提供一站式服務，各種資金問題的解決方案，從而降低了購買法拍房的門檻。
以上“法拍房靠譜嗎”内容是海馬法拍經理為大家進行的整理總結，如果您想了解更多拍賣房咨詢或房源可以随時咨詢我。
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