大家好，我是地産一品堂。

繼續關注民營房企動态，這幾天連續發布了幾家民企基本情況，雖然大環境民企還是比較困難，但是個人覺得近期民企還是有很大希望轉型。

未來大環境是甲方角色逐漸弱化，部分強産品房企會陸續在輕資産領域投入時間跟精力，重資産的投資會逐漸減少，從而轉型服務運營商角色。

今天話題回到中南建設，作為一個超級大集團在江蘇知名度還是很高的，旗下中南置地也有曾經的輝煌時代，今天我說的是中南建設旗下的另外一個平台中南高科。

據地産一品堂獨家獲悉，中南高科三位高管：原總裁叢學豐、投資副總裁李志剛以及新加入的一位聯席總裁李洵等均已離職。

三位高管基本履曆

叢學豐，男 52歲，早期任職聯東集團沈陽總經理，2016年加盟中南高科擔任總裁，屬于中南高科的創始團隊之一。

叢學豐負責整體戰略、業務開展和組織構建，并從原來的聯東體系招朋引伴，包括李勁、李志剛、李一博等核心骨幹皆從聯東來投，為中南高科的起步以及日後的集團化、全國化、規模化發展奠定了重要基礎。

李洵，男，50歲，畢業于武漢理工大學，畢業之後直接加入了東湖高新集團，走了十多年，操盤武漢光谷産業園。創造多個産業園的神話，也是國内唯一可以跟蘇州工業園媲美的頂級園區。

2016年華夏幸福高薪挖角李總，成立武漢事業部擔任華夏幸福産業新城副總裁兼任武漢事業部總經理，5年多時間，華夏幸福落地湖北陸地團風産業新城、武漢國家航天産業基地、前川産業新城等多個項目。

李志剛，早期作為聯東集團投資總經理入職中南高科，與叢學豐組成夢幻組合憑借中南集團的品牌影響力殺入産業地産圈，這些年全國開疆拓土，業績卓越。

中南高科從名不經傳的創業企業一路殺到産業地産十強的位置，隻花了幾年時間，這與前總裁叢學豐的戰略管理能力跟資源密不可分。

其實産業地産賽道個人認為是比住宅更加有前途的行業，依托真産業運營服務可以積累更多的政府資源，通過産業拿地，研發工業園 商辦綜合體等多種業态回籠資金，這筆生意本身是非常有前途的。

持續輸血中南集團，上市受阻

早在2021年5月，香港聯交所就正式披露中南高科上市招股書,預示着這家行業領先的産業園開發及運營企業,踏上了資本市場新征程。

2021年也可以說是中南高科的高光時刻，從創業的幾千萬業績到2021年超百億銷售額，幾乎等同于中南置地的那幾年的輝煌數據。中南系很有可能迎來另外一個賽道的行業頭部企業。

2022年開始，整體地産行業上下遊持續下行，中南置地流動性危機凸顯，為了保住自己的心頭肉，據其他媒體報道，中南高科調動20億資金輸血中南集團。

中南系另外一個準上市平台中南服務，也是這個邏輯，不得不甩賣給華潤旗下的華潤萬象，也是為了給自己嫡系續命。

結果大家其實都能想到，中南高科IPO失敗，幾位創始高管持股落空，眼看自己的江山給别人做了嫁衣，肯定也很難接受，離職也是情理之中。

目前離職的三位高管動向也已經明确，李洵已經加盟複地産發集團副總裁兼武漢總經理，叢學豐 李志剛很有可能加入創業大軍，持續深耕産業地産。

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