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鄭州集中土拍的地有哪些

生活更新时间:2024-08-21 21:22:47

近日關注到阿裡法拍上面赫然挂上了鄭州大玉米的拍賣信息，22層樓13套房産2806平，起拍價1000萬，均價才3500/平！！！2012年，大玉米以50000一平開盤，河南百姓蜂擁而上，一搶而空，現如今3500一平無人問津！投資者血本無歸！！！

鄭州集中土拍的地有哪些（鄭州地标大玉米流拍2次）1

大玉米到底經曆了什麼？房價都不如3線的小縣城貴了嗎？3500買個167平，租出去一年也能不少錢吧？我們一起看看到底發生了什麼？

綠地開發，開盤即巅峰

2012年，綠地在河南省鄭州市鄭東新區CBD中央公園内投資了22億，打造河南省第一高樓:千玺中心！後來因為形狀像大玉米被河南百姓稱為:大玉米！大玉米高280米，頂層有着豪華的五星級大酒店，可以站在樓頂可以俯瞰整個鄭州的全景！

鄭州集中土拍的地有哪些（鄭州地标大玉米流拍2次）2

開發商、280米、五星級大酒店、俯瞰鄭州全景等等一系列的噱頭，讓開發商把開盤價死死的定在了50000元一平！河南擁有1億多人口，向來不缺有錢人，這樣的價格也被哄搶一空，火爆程度令人咋舌！

十年之後，二次流拍

然而時間很快到了2021年，阿裡法拍赫然挂上了大玉米的房産拍賣信息:2021年8月2日10時-8月3日10時，由河南鄭州市金水區法院在阿裡法拍上進行拍賣！起拍價24005934元，均價大約在9000多一平，第一次拍賣圍觀了2500多次，卻無一人出價，直接宣布流拍！！！

鄭州集中土拍的地有哪些（鄭州地标大玉米流拍2次）3

第二次流拍，2021年10月28日10時-10月29日10時開始競價，起拍價1920萬，降低了不少，但是仍然無人問津！最終宣布流拍！！！

三次拍賣，一折起拍

房子拍賣不出去，沒人買！法院也着急啊，大玉米根本就沒人買！索性，法院一降到底，直接3500一平起拍！拍賣時間是2022年3月28日10時-3月29日10時！這樣勁爆的消息，勁爆的新聞，誰也不想錯過！10年前，我們高攀不起大玉米。10年後，白送價都沒人要，真的得是房地産投資者的黑暗時刻！！！

鄭州集中土拍的地有哪些（鄭州地标大玉米流拍2次）4

50000一平，現如今僅僅3500一平起步，這裡面有啥貓膩呢？原來拍賣的房産有瑕疵，法院不管購買者與物業之間的物業費問題，自行商量！！按照綠地當時規定19.8元/月/平方，一年少說也有66萬。假如這房子從12年到22年都收取物業費大概需要660萬的物業費！

鄭州集中土拍的地有哪些（鄭州地标大玉米流拍2次）5

這冤大頭誰也不想當！假如1000萬出價成功拍得之後，可能還得花600萬交給綠地的物業費！而且之後每年都要繳納66萬元的物業費！13套房子，一年租金130萬的情況下到手就剩了64萬了。所以這房子3500元一平，很有可能也沒人買！！！

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