自從進入3月份，縱觀連雲港市及各區樓盤營銷動态，幾乎每個星期都有各種形式的主題暖場活動，各種DIY，各種親子，各種踏青，再加上開盤、加推、公開、開工，眼花缭亂，紛至沓來。眼下，3月份即将結束，4月份連雲港房地産市場将依然是一番繁花似錦、好不熱鬧的景象。不信，你先看張圖，然後再給你繼續補充一些新樓盤進展情況。
圖片來源：連雲港新浪樂居
據了解，上圖的這些家開盤預告樓盤僅是一部分，還有一些一直媒體宣傳相對低調的樓盤加推數據暫未在上面體現。順便提前爆料下，在5月份還将有一大批樓盤要加推。在房産銷售上，形勢不容小觑，各家都有比較重的銷售任務。銷售通路也從線上轉為線下，銷售價格也有不同程度的促銷優惠。而且，在今年下半年，僅連雲港市區就還有很多個純新樓盤要開盤入市，如金輝觀岚、康緣健康華府、香溢府、海州大院、德惠浦南地塊、光伸綠洲學府等等，同時再加上一直有房在售的樓盤，市場已經完全由賣方市場轉為買方市場。
想想最近的一次連雲港房價猛漲，就是财信地王誕生的那一年，而且就那大半年的時間，連雲港房價一路飛漲，大多數樓盤單價破萬。自此，也提前透支了未來3-5年的客戶購買力。以後的連雲港房價，每年能夠保持10-15%的漲幅就算是平穩運行了。
對于那些定位高端、産品面積段大、總價高的高品質樓盤，估計房子賣的要痛苦極了，本身經過2017年的那一波上漲潮，已然提前消費了三五年購房需求。結果還對連雲港市場預期如此樂觀，動辄一百三四，一百四五，一百七八的主力戶型面積段，再加上一平方大幾千上萬的單價，也太高估連雲港人民的購買水平了吧，别忘了，這可是蘇北13妹家啊！
就眼前這麼一個情況，再加上連雲港現行的資金監管政策，估計一時半會那些想進入連雲港市場開發的品牌房企，要再三考量了。畢竟進來之後能否實現高周轉，能否實現快速銷售清盤，真的要花一番功夫再三研究研究。中心區域地塊價格高，偏遠區域地塊配套少，位置不錯價格又不高的地塊，盯着的房企多。
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