僅僅是兩天休息日過去，周一回來工作的小編就要面臨如此多的土地出讓公告。在上周六也就是23日，哈爾濱市自然資源和規劃局一口氣公示了4則土地出讓消息，其中包括2宗南崗地塊、1宗道裡地塊和1宗道外地塊。本篇文章先帶大家了解2宗位于南崗的出讓地塊具體信息。

2宗地塊均位于南崗哈西大街附近，具體情況如下：

NO.2019HT038地塊位于南崗區哈西大街延長線西側，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積32578.8平方米，規劃總建築面積不大于81447平方米，規定容積率不大于2.5。該地塊起始樓面價為3899.35元/㎡，出讓起始價為31759萬元。預計将于2019年12月27日10時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。

NO.2019HT040地塊位于南崗區哈西大街延長線東側，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積50757.2平方米，規劃總建築面積不大于126893平方米，規定容積率不大于2.5.該地塊該地塊起始樓面價為4026.54元/㎡，出讓起始價為51094萬元。将于2019年12月27日14時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。

由于此次出讓公示中，給出的有關地塊位置信息不夠具體，所以小編隻能以哈西大街為範圍，分析區域整體生活配套及其他方面情況。

衛星示意圖

從哈西大街周邊區域的衛星示意圖中我們可以發現，哈西大街位于三環以内，靠近三環線，周邊交通便利，靠近兩條地鐵線路。其中地鐵1号線與哈西大街街道平行，直線距離在1.5公裡左右，另一條地鐵3号線則是橫穿哈西大街，周邊設有多個地鐵站，方便出行。

再來看其他生活配套，首先是商業配套方面，近年來哈西快速發展，大型商場超市接連建立，在哈西大街周邊1公裡範圍内就有多個大型商場，如萬達廣場哈西店、金爵萬象商業廣場、西城紅場生活港、紅塔時尚中心等。

除商業配套外，哈西片區範圍内其他配套也在不斷完善。教育配套方面，哈西伊莎有多所中小學，其中不乏名校，距離較近的有：花園小學校、哈爾濱市繼紅小學校、哈爾濱市複旦路小學、哈爾濱市六十九中學。其中單是花園小學校就在哈西設有2個校區。

該區域的醫療配套同樣健全，從社區衛生服務中心到三甲醫院一應俱全，多分布在哈西大街以西方向，具體有保健路哈西新區社區衛生服務中心、華澳醫院、黑大社區衛生服務站、哈影醫院、哈醫大二院，方便周邊居民及時就診。

新房分布圖

哈西依靠高鐵站，近年來基礎設施飛速發展，周邊交通便利，多條地鐵線路經過，俨然成為冰城人民購房新熱地。片區内在售新房項目較多，每平米基本在萬元以上，不少樓盤每平米價格高于一萬五。其中距離哈西大街較近的在售項目有華潤置地·置地公館參考價格15000元/㎡，恒大珺庭參考價格19500元/㎡，愛達壹号參考價格17500元/㎡，東方新天地15000元/㎡。

二手房分布圖

據諸葛找房統計的地塊周邊有二手房挂牌小區分布圖來看，周邊二手房小區分布較分散。而地塊臨近哈西商圈、萬達商圈、複旦街商圈，這幾個商圈二手房均價分别是1.5萬元/㎡、0.78萬元/㎡、1.7萬元/㎡。距離哈西大街較近的有二手房源小區如辰能溪樹庭院北區共有504套挂牌房源，小區參考均價為20278元/㎡，環比上月上漲0.55%；壹品新境共有496套挂牌房源，小區參考均價為14887元/㎡，環比上月下降0.23%；萬達華宅共有217套挂牌房源，小區參考均價為17041元/㎡，月環漲0.39%。

哈西區域今年新開盤、加推項目不多，結合冰城人民購房熱情以及對新房需求來看，該區域的新房整體來說較為受歡迎。依據此次出讓2宗地塊的容積率判斷，兩宗地多半将建成小高層。

此外，哈西地塊在哈市土地市場整體熱度較高，此次出讓的兩宗地塊起始樓面價分别是3899.35元/㎡和4026.54元/㎡，屬于較高水平，預計最終成交樓面價很可能大于起始樓面價。

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