生活中很多購房者在選房時，都會聽到售房者提到“兩梯四戶”、“兩梯兩戶”這樣的詞語，對于大部分不了解梯戶比的購房者而言，覺得電梯少一些，公攤面積就會少一些，那麼究竟什麼是梯戶比，梯戶比多少比較好呢?

梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。如果一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小，對于居民生活質量來說越高，居住越舒适，反之則亦然。新版《住宅設計規範》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩台。

1、低梯戶比

低梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更低。一般這種情況常出現在小戶型産品樓棟上，每層的戶數比較多，戶型小，戶型質量參差不齊。

2、一般梯戶比

一般梯戶比是市場上最為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質量和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睐。

3、高梯戶比

市場上少數高質量社區能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以闆樓的形式出現。别墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒适，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

1、電梯等待時間

電梯的配比往往是由開發商根據相關的法規要求，并結合項目的業态與實際規劃而定。

電梯的配比、質量、運行速度，對于商用物業來說，代表了其整體的運營效率;對于購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇到上下班高峰的時期，電梯的使用可能就會令業主比較難受了。

2、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。

3、通風采光

梯戶比并不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隐私性極佳。随着每層住戶人數增加，私密性舒适性都會降低。

梯戶比雖然越低，對于私密性和安靜度而言都是極佳的，但是像一梯一戶這樣的房屋價格高，很多購房者買不起。梯戶比越高的話，房屋價格可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本。因此梯戶比多少比較好需要根據自己的實際經濟能力購買房子。

以上就是給大家介紹的梯戶比，所以在買電梯房時一定要了解梯戶比，否則每天擠電梯是一件非常痛苦的事。買房是門學問，不要輕易的被花言巧語蒙蔽了自己，認真仔細的觀察每一個細節，不要當地主家的傻兒子。

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