本文主要内容：

給2代3代居家庭的廚衛設施設備選擇的建議

一點小改變，生活方式也升級。

公司有兩個住宅項目，一個售價4w ，一個售價3w ，出讓合同中都要求100%精裝修。

兩個項目售價差異還是比較大的，總價段相差百萬級别，但是對于精裝來說，公司領導層考慮居住的需求，非常負責任的給予了基本上同等的成本與配置。

兩個項目精裝設計所處的階段一個精裝施工圖出圖，一個精裝方案推進。

不過因為不同區域、不同地段、不同售價的兩個項目在戶型面積、設計尺度上都存在一些差異，配置上要如何拉通和取舍就做了一些工作。

考慮到還是比較正常的兩個樓盤，在精裝上我們還是從生活方式，大部分人的實際使用需求出發進行了一些配置的取舍。

針對一些比較容易有不同意見的設計選擇，在此做一些設計階段性總結與記錄。

☆廚房

做單台盆還是雙台盆？

選擇做單個大台盆，不選擇雙台盆。

原因：單台盆空間大，鍋碗瓢盆沒有放不下卡住的問題，實際三口之家或兩代居都是老人一起生活，老人大部分其實是更喜歡瀝水籃。

而雙台盆不僅台盆分成了兩個，還增加了一套排水設備，普通家庭很多小水槽都是放着不用的，長期容易污垢積累，清理也比較費力，并不實用。

而且大台盆，如果要實現分區清洗也很容易，自行配置幾個洗菜盆就可以解決。

TIPS: 單台盆雙台盆各有優缺點，不過大單台盆對于剛需類、微改善類項目應該是均适用的。并且單台盆還便宜。

花錢配置抽拉式水龍頭麼？

配置抽拉式龍頭，并且廚衛都應該配置抽拉式。

抽拉式對于洗漱清潔台面方便，需要注意的是要選擇品牌的龍頭，因為抽拉式水龍頭軟管易壞。

TIPS：衛生間有條件也建議配置抽拉式龍頭，洗頭沖洗方便很多。

留雙門冰箱位還是單門冰箱位？

大小戶型均建議預留雙開門冰箱位，淨尺寸大于600*1000，以前覺得大戶型預留大冰箱位，小戶型就就不必了，但現在大家儲藏食物、飲料需要空間巨大。

TIPS：小冰箱位放不下大冰箱，而大冰箱位有更多的可能性。

廚房櫥櫃送哪些？

主推廚房竈台油煙機側的上下櫃都交付，對于L型及U型廚房來說，上櫃和下櫃的油煙機竈台之外的區域可以根據不同戶型，交付的範圍有所減少。

目前市場上有的隻交付竈台處的下櫃，有的倒是上下櫃都交付，但是油煙機頂部沒有做櫃子包起來，這種都有些問題。

TIPS：廚房上櫃雖然住戶進來後可以自己定制，但是定制的櫃體顔色與原始櫃體可能比較難以匹配。并且中間再做，存在交接的位置，不管是使用還是美觀上都有一定問題。

而竈台另一側而言的話，其實目前置定制款或者是成品款、置物架選擇都很多，倒是可以不配置。

買房子的時候可以注意下，上櫃不送大概率是為了省錢。

☆衛生間

衛生間毛巾架送不送？

成本夠就配置，成本不夠不配置，這個東西其實不貴，且網上就很容易配置到自己喜歡的。

但一定要在衛生間裡預留一個牆面具備安裝電熱毛巾架的條件。

TIPS：說電熱毛巾架可以給衛生間取暖的說法完全是謠言，電熱毛巾架也不是必需，但對于有小朋友的家庭，在冬日或者是梅雨天，用來烘幹下衣物還是很有需要的。

鏡櫃要不要配置?

從環抱和使用的角度，建議送鏡櫃。

對于2代3代居家庭，在目前的戶型内，我們基本還是沒有太多獨立的儲藏間設置，所以儲藏空間彌足珍貴，而台盆上的鏡櫃提供了儲藏和照明的雙重功能。

TIPS：利用鏡櫃後面的儲藏空間，洗漱用品、護膚品、紙巾等可以很好的分類整理，台盆台面也不會過于淩亂。

馬桶不能選什麼樣的？

品牌不品牌其實不那麼關鍵了，從買方來說不要過于迷信品牌。

但是不應該選用不帶阻尼的款式，并且應該預留安裝智能馬桶的條件。

一般的項目挂壁式馬桶也盡量不要選，因為挂牆式馬桶在安裝時若操作不當或沒裝穩固，後期使用時易掉落或損壞，且成本更高。

TIPS：挂壁式馬桶好看是真的好看，但維修麻煩也的确是麻煩。

做浴缸還是淋浴間？

以前覺得提高配置就要把淋浴間升級為浴缸，現在改變觀念。2代3代居的緊湊型戶型，2個衛生間以下的戶型一般不必要設置浴缸。

原因：隻有1個衛生間時，需要考慮人員多的情況下，一個是淋浴需求，另一個兒童需要更寬敞的轉圜空間，兒童浴桶需要能放得下，所以一般共識是設置淋浴房。

有2個衛生間時，其實浴缸也非必要。現代人工作比較繁忙，一般浴缸也多是作為淋浴使用，小區裡業主群都常有人抱怨浴缸無用。

浴缸的使用，一方面比較廢水；另外一方面的确清洗也不便。

有小朋友的家庭，可能浴缸一年裡會給小孩子用幾次，整體來說使用頻率非常低。

還有一位朋友也吐槽，家裡的浴缸主要的用途是用來洗床單。。。。

TIPS：對于部分客戶來說，可能還是想嘗試一下有浴缸的體驗感，但也有相當一部分人體驗之後覺得浴缸非必須了。

浴缸看起來很美，但是和面積，裝修可能需要極好的匹配。

以上均不适用于豪宅或獨特小衆生活方式類項目。

人生本應該有許多可能。

部分圖片來自于網絡。

家有二寶，地産設計搬磚十餘年。比普通人多懂一點點設計的普通人。面對不确定的未來，步履不停！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!