近年來，城市青年居住生活觀念已經發生改變，買房已經不是獲取歸屬感的唯一方式。随着住房租賃市場的規範化以及“租購并舉”等一系列政策的推進，新生代以更理性的思考衡量“租”與“住”的關系，更多的年輕人選擇“以租代購”，滿足自身關于家的夢想。

由此，住房租賃市場前景愈發廣闊。根據自如研究院發布的《2021中國城市租住生活藍皮書》顯示，預計2030年中國租房人口将達到2.6億，住房租賃市場規模近10萬億元，迎來行業發展的“黃金十年”。

而作為租賃市場的一個重要組成部分，優質公寓一直是投資者眼中的佳品，伴随着人們觀念的改變，公寓市場也打開了更廣闊的通道。但租賃紅利卻并非雨露均沾，三大指标将決定公寓市場的開拓機會。

1.産業與高淨值人士帶來租賃需求

隻有項目周邊擁有持續性人口淨流入才能高效分享租賃紅利。而強大的産業依托，正是使得區域人流量常年處于淨增長狀态的必要條件。

以隆源國際城DK3為例，其占位經開區高鐵新城核心區域，而高鐵新城是以北客站為核心，志在打造集綜合交通、特色商貿、娛樂休閑、生态宜居于一體的現代化新城。2018年被經開區接管後，邁入發展快車道，截至目前已有恒大絲路總部大廈、銀泰西安城市綜合體、複星絲路總部、蘇甯智慧零售絲路總部等多個大型項目入駐。

産業的聚集，勢必會吸引人才湧入，進而衍生出龐大居住需求，這将為隆源國際城DK3帶來穩定的租賃需求和強大的租賃消費能力。

2.完善的配套提供穩定租金收益

作為一種投資産品，周邊的配套對公寓的價格和租金水平影響極大。隆源國際城DK3緊跟未來空間和産業發展趨勢，在集綜合交通、特色商貿、娛樂休閑、生态宜居于一體的經開高鐵新城核心位置，為客戶營造出全新的國際都彙生活方式,成為業主享有持續、穩定租金收益的保障。

項目距西安北站僅900米，近享2/4/14号線，10分鐘車程半徑可達行政中心商圈，坐擁高鐵新城核心區多重優勢。再加上西安紅會醫院經開院區、兒童醫院經開院區、經開國際醫院等三甲醫院密集布局，中小學等基礎教育建設的全面鋪開，配套也不斷落地，優越性日益凸顯。

3.市場租金上漲空間廣闊

隆源國際城DK3兼具靈活性、延展性、實用性、藝術性等百變屬性，能适應度假民宿、主題酒店、美容會所、創意工作室等多種需求。同時，依托高鐵新城數十萬居住和商旅人潮，周邊醫療、商務中心、學校、生态等配套，後期溢價空間值得期待。

總體來說，新生代租客群體的租房行為變化、消費能力提升，也推動着房屋租賃市場的發展。類似于隆源國際城DK3這樣疊加區位優勢、純屬配套、卓越的産品品質的優質公寓，将在充分滿足品質生活需求的基礎上，帶來更多附加值。

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