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滿五不唯一稅費怎麼辦

生活更新时间:2025-02-11 09:56:52

在二手房交易過程中是一定要繳納稅費的，假如是滿五不唯一的話是能夠降低繳納稅費的，一般可以通過降低實際成交價格或是一次性付清等形式，具體還要了解滿五不唯一如何避稅？

滿五不唯一稅費怎麼辦（滿五不唯一怎麼避稅）1

1、可以提高房子的首付比例，或者要求對方一次性付款買房，這兩種方法都是能夠達到避稅的效果，但對于購房者而言，這兩種方法好像并不合适，畢竟很多購房者盡管手裡富餘，可是在支付首付上，想到的都是能少則少，畢竟房貸的利率是所有借款中最低的，能貸款多一些當然是好的。

2、購房者能夠和賣家相互配合，将房子的具體成交價格降低到避稅價錢，并把理應繳納的稅金給賣家，這樣的操作必須要有中介人，或者有一份正規的合同書，不然到時候有一方毀約的話，那這個事情就說不清了。我們都知道，此方法看起來是可以的，但操作起來，還是需要彼此的配合，以及中介的協調，不然是很容易出現問題的。

滿五不唯一稅費怎麼辦（滿五不唯一怎麼避稅）2

3、擔保公司墊付資金介入，此方法會顯得較為複雜，畢竟購房是讓人特别高興的一件事情，購房者都希望以最快的速度能夠解決這件事情，降低自身成本，也可以讓自己迅速獲得房子。而找擔保公司墊付資金介入對商家是有幫助的，但是會拖時間。

4、滿五不唯一的房子在出售的情況下避稅毫無疑問是非常重要的，一定要把握正确的方式才能夠合理地避稅。在避稅時可以合理地将房子通過贈送的方式進行交易，那樣就可以不用繳稅了。

滿五不唯一稅費怎麼辦（滿五不唯一怎麼避稅）3

滿五不唯一是什麼意思

“滿五不唯一”的意思是指房屋産權證從出證之日起，時長滿五年或是超出五年，這是二手房市場中的一個簡易縮寫詞。滿五是指房屋産權證拿證日或房産契稅票出票日算“開始日期”，時長滿五年或超過五年，“不唯一”就是指該房屋的主人在該省區内或市區的國土資源局系統中不隻有這一套房子，有兩套房或者三套房。假如房子有多位共有産權人，這套房子也會算是共有産權人名下房産。

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