28日，濟南市自然資源和規劃局公示了濟南市高新東區孫村、兩河片區控制性詳細規劃。記者從規劃中獲悉，孫村片區産業将以高科技為主導，兩河片區則以精準醫療和醫藥研發等産業為主導。除了産業外，兩片區的居住和商業規劃也完善起來。

1.孫村片區

首先來看孫村片區控制性詳細規劃的具體情況。

孫村片區規劃範圍北至膠濟鐵路，南至經十東路，東至西巨野河，西至圍子山，總用地面積約4154.39公頃，隸屬于濟南高新技術産業開發區。

在總體布局方面，規劃片區空間布局結構概括為“軸帶引領、山水相映、多團集聚”，以彩湖公園為中心，周邊規劃商務辦公、商業服務、文體産業等現代服務業集聚的綜合服務核心和中心組團；沿世紀大道西側圍子山入口、世紀大道與春晖路交叉口形成為産業園區和居住社區提供服務的産城服務中心；依托世紀大道和春晖路形成産城發展軸；沿圍子山山體、楊家河和西巨野河形成沿山、濱水生态廊道；規劃形成三個産業組團和兩個大型居住組團，包括未來汽車産業組團、世紀大道北機器人及智控機床産業組團、世紀大道南工業物聯及智能設備研發組團、圍子山居住服務組團和武将山居住服務組團。

孫村片區規劃目标是打造生态賦能踐行區、創新創業先導區、産城融合示範區。

在功能定位方面，以生态保護和綠色發展為基礎，以科技創新和現代服務為驅動，以未來汽車、機器人及管控機床、智能設備研發等智能制造和新興産業為主導，生産、生活服務等綜合配套完善的産城融合示範區。該片區規劃城市建設用地面積約3883.98公頃，規劃居住人口約22萬人。

規劃城市建設用地主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地等；非建設用地主要包括水域、山體林地和生态休閑用地。

在綜合交通規劃上，規劃形成“五橫三縱”城市主幹路系統。“五橫”指經十東路、科創路、世紀大道、飛躍大道和規劃路一；“三縱”指春喧路、春晖路和春博路；規劃8條城市次幹路。規劃保留1處現狀立交，即楊家河立交。片區路網密度約4.21公裡/平方公裡。

城市設計導引以彩虹湖周邊現代服務業集聚區标志性建築群為核心，形成區域地标，強化城市标志性節點的景觀地位和特色風貌；做好沿經十東路、世紀大道、春晖路的沿街立面和天際線控制；着重塑造沿楊家河、西巨野河的城市濱水空間；構建片區主要景觀節點、山體節點等開敞空間與景觀視廊預留；完善點、線、面相結合的城市公共開敞空間和景觀系統。

孫村片區共劃分為12個街區，均為以城市建設用地為主的街區，統一制定編碼和控制指标，用地規模控制在1.0-5.0平方公裡左右。

2.兩河片區

再來看孫村片區以東的兩河片區控制性詳細規劃的具體情況。

兩河片區規劃範圍南至經十東路，北至高新區與章丘區界，西至西巨野河，東至東巨野河及高新區與章丘區界，規劃總用地面積約2126.14公頃，隸屬于濟南高新技術産業開發區。

規劃目标是将兩河片區打造生态賦能踐行區、創新創業先導區、産城融合示範區。

功能定位以生态保護和綠色發展為基礎，以精準醫療和醫藥研發等産業為主導，打造生産、生活、生态三生融合的宜居宜業示範區。規劃城市建設用地面積約1291.70公頃，規劃居住人口約10萬人。

規劃形成“兩河相映、三軸引領、一心提升、多團集聚”的總體布局結構。“兩河相映”指沿西巨野河和東巨野河規劃形成片區内兩條主要的南北向濱水生态走廊；“三軸引領”指經十路發展軸、大正路發展軸和世紀大道發展軸。“一心提升”指大正路與世紀大道交叉口形成的産城服務中心。“多團集聚”指精準醫療組團、醫藥研發組團、産城服務組團及生态田園組團。

規劃城市建設用地主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地等；非建設用地主要包括水域和生态休閑用地。

在綜合交通規劃方面，規劃青銀濟萊高速公路連接線從片區東北角穿過。規劃片區内形成“五橫二縱”主幹路系統，“五橫”分别為經十東路、科創路、世紀大道、飛躍大道和科熹路，“二縱”分别為大正路、春水路；規劃7條次幹路。片區規劃路網密度6.48公裡/平方公裡。

在城市設計導引方面，突出片區優越的自然生态景觀，控制引導産城組團建築風貌和景觀特色；做好沿經十東路、世紀大道、大正路的沿街立面和天際線控制；着重塑造沿西巨野河、東巨野河的城市濱水空間；控制片區主要标志性節點、開敞空間、景觀廊道等景觀要素，構建起環境優美、宜居宜業的産城融合示範區。

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