好戶型必須具備以下幾種品質?不知道有沒有人遇到過，新房進住時，發現原本樣闆間内看到的什麼都能裝下的房間，居然放不下了，其實在買房前對基礎的戶型知識有一定了解，類似這樣的問題都是可以避免的，甚至會幫助自己挑到更優質的戶型，所以今天，就來教大家如何選擇一個好戶型，今天小編就來說說關于好戶型必須具備以下幾種品質?下面更多詳細答案一起來看看吧!

好戶型必須具備以下幾種品質

不知道有沒有人遇到過，新房進住時，發現原本樣闆間内看到的什麼都能裝下的房間，居然放不下了，其實在買房前對基礎的戶型知識有一定了解，類似這樣的問題都是可以避免的，甚至會幫助自己挑到更優質的戶型，所以今天，就來教大家如何選擇一個好戶型。

房子是我們與生活共情的載體，這些細節不能忽略：

1. 面寬和進深：

這裡需要介紹一個小知識點，關于房屋的進深和面寬：

進深：房子南北牆之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數量。

面寬：房子東西牆之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，越大越好。

通常來說，進深開間比介于1：1.5之間較好。其中客廳進深需要4-5米，不能太深，否則采光不好，卧室面寬需要3-4米，越寬則居住越舒服，卧室、衛生間面寬至少1.6米以上。

2. 空間布局

買一間戶型方正的房子是很平凡的追求，這樣的住宅通透性都比較好，也不容易被浪費面積，對比一些不規則形狀的房屋，缺角、長走廊等都大大浪費了房屋的使用面積，方正的戶型這樣的問題就少很多。

3. 房間尺寸

面寬和進深部分大緻告訴了大家房間的尺寸标準，現實中有很多人，明明買房時看樣闆間配置齊全，可是等到自己收房入住，卧室卻擺不下兩個床頭櫃。

看戶型圖時明明3*4米的卧室，收房也就10平多一點，為什麼呢？是被欺騙了嗎？并不是。

一般戶型圖的尺寸是标在牆體中縫處的，不要忘了家裡的每一面牆都是有厚度的，計算房屋的淨面積，是要減掉這些牆體的厚度的。

通常牆體分為厚牆和薄牆，厚牆24公分，薄牆12公分，

減掉牆體厚度算出來的面積才是室内淨面積，因此在添置家具時，也是要以這個尺寸去衡量的。

4. 動靜分區

動區是指家中的客廳、廚房、餐廳這樣的區域，靜區則是卧室、書房這樣需要安靜的區域。

動靜分區即這兩部分區域沒有或盡可能少量的交割，這樣的好處就是盡可能的，讓處在不同居住空間的家人間不相互幹擾，各自都能更輕松自在的享受空間。

另外需要跟大家強調的是，100㎡以内戶型，沒必要讨論動靜分區，這樣的戶型得房率按照75%來算，套内也就七八十平，家裡但凡有點聲響，在哪間房屋都聽得一清二楚，非要讨論動靜分區沒有意義。

5.動線合理

動線比較容易理解，就是人們在房間内的活動路線。戶型動線多分為三類，那就是家人動線、家務動線以及訪客動線。好的動線布局是三條線路不會交叉的。由于選擇房子的同時戶型動線就已經确定了，後期裝修不能完全解決動線不合理的問題，因此建議大家在看房子的時候，一定要對戶型以及動線多加關注。

以上就是判斷戶型好不好的标準了。如果你正在買房子，建議一定要注意一些自己關注的戶型問題，避免買了房子之後才發現戶型存在各類問題，不僅影響心情還影響居住。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!