消防審核驗收培訓（上中下）

一、消防驗收重點及驗收方法

(一）、消火栓給水系統驗收的重點

1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指标的資料和産品合格證書，隐蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道試壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。

2、系統安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正确的明顯标志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統中各常開或常閉閘閥的啟閉狀态是否符合原設計要求。

3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分别進行自動、手動、遠程和泵房内就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗。

（二）、火災自動報警系統驗收重點

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指标的資料和産品合格證書，隐蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。

2、系統綜合性功能試驗：火災探測器模拟報警試驗及核實編碼，火災報警控制器和火災顯示盤的自檢等其他功能、電源轉換、消音、複位操作、電源容量、電源電性能，聯動控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信号接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災報警按鈕編碼。

（三）自動噴水滅火系統驗收重點

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指标的資料和産品合格證書，隐蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正确的明顯标志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現場查看、測量噴頭類型、布置間距、數量，管網的管材及管徑、管網連接形式和質量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。

3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分别進行自動、手動、遠程和泵房内就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據有關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、幹式系統的噴頭動作後，是否由報警閥組的壓力開關直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關、信号閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀态的反饋信号）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀态，輸出信号情況和消防水泵啟動、聯動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；系統聯動試驗（模拟火災信号，火災自動報警系統應發出聲光報警信号并啟動自動噴水滅火系統；啟動末端試水裝置處放水）。

二、高層建築消防驗收常見問題彙總

高層建築驗收需要注意些什麼問題？從建築防火、消防水、火災自動報警系統，三個方面彙總一些高層建築中常見的些問題以供大家參考，避免以後出現類似的問題影響消防驗收。

1、建築防火

2、消防水

3、火災自動報警系統

三、消防驗收存在的問題

1、消防系統驗收常見問題

一、消防風系統

風機風閥：

• 風機參數符合規範要求

• 風機安裝方向正确

• 風閥、風口（車庫排風口盡量是可調的）

• 減震器、防鼠網安裝

防火門：

• 閉門器、順序器安裝正确

• 産品合格證、銘牌、耐火性能等信息完善。

建築煙道：

• 内壁抹灰均勻、無孔洞（保證不漏風）

樓梯間：

• 樓梯梯步均勻，地坪與防火門間距合規

· 注意防火門與地坪之間的間距（要保持樓梯間與走道壓差40～50Pa，前室與走道壓差25～30Pa）；消防檢測時，注意安排工作人員關門

• 風機方向安裝正确，減震器安裝合規

· 防鼠網安裝、設備接地合規、防雨措施安裝

· 減震橡膠墊

· 防水彎頭

· 風口風閥安裝規範、美觀，特别注意與土建、裝飾的協調配合（安裝時間、定位尺寸等）

· 排煙井抹灰均勻

二、消防水系統

水泵房：

協調建築布局，注意水電分區，

設備、管道安裝規範，

設備、系統标識清晰。

消火栓系統：

主備電起泵正常

屋頂試驗消火栓水壓合規

室外消火栓設置合規

室外水泵接合器正常使用

噴淋系統：

主備電起泵正常

濕式報警閥洩水起泵正常（消防警鈴）

頂層末端洩水起泵正常

噴淋點位布設合規合理

水泵房設備布設優化合理

各系統标識清晰，管道支架形式合規

濕式報警閥安裝正确，洩水啟泵正常

濕式報警閥布設合理

· 屋頂試驗消火栓安裝合規，功能正常（最不利點靜水壓力不小于0.07MPa，特别注意屋頂水箱止回閥的安裝）

· 屋頂環網安裝美觀，支墩設置合理美觀，閥門跨接合規

· 消火栓箱體應采用不燃材料

· 管道接駁不滿足驗收要求

· 安裝消火栓協調裝飾安裝美觀（内門取掉）

· 半明裝注意消火栓箱安裝橫平豎直，突出牆面距離合理（協調裝飾）

· 室外消火栓周圍無遮蔽物，且距離車行道路邊的距離不大于2m

消防噴淋系統：

· 噴淋末端洩水安裝合規（最不利點靜水壓力不小于0.05MPa）

· 噴淋點位布設合理、美觀（協調裝飾與燈飾、線條合理配合）

三、消防供電及火災自動報警系統

消防供電及火災自動報警系統

柴油發電機運行正常

設備主備電切換正常（水泵、風機等）

中控圖形顯示裝置（CRT）正常工作（配備UPS備用電源）

報警系統點位布置合理，系統功能正常

各設備房照度合規

電梯：電梯迫降功能正常（一般電梯、消防電梯）

三方通話正常

電梯從首層至頂層運行時間不超過60S

（注意：所有明敷涉及消防功能的明裝KBG管道都必須塗刷防火塗料）

· 柴油發電機安裝合規（注意基礎設置，煙囪預留）；柴油發電機房注意氣溶膠設置、儲油間呼吸閥設置

· 開閉所、配電房布設合理，橋架布設合理（結合電纜入箱方式）

· 中控布設合理（特别是針對消防控制室和小區監控中心在同一房間的情況）；消防主機功能正常，圖形顯示裝置功能正常

· 火災自動報警系統系統完善、系統功能正常

· 消防設備點位結合裝飾布設合理

· 廣播結合裝飾布設合理

· 安全出口點位結合裝飾布設合理

四、建築與裝飾相關

消防車通道淨寬滿足規範要求（總隊要求提供車道承載力證明文件）

消防撲救面施工完畢，滿足規範要求

樓梯、走道淨寬度滿足規範要求

自然通風面積滿足規範要求

建築煙道、風道内壁抹灰合規（保證不漏風）

建築成品煙道質量、安裝合規（具備合格質檢報告）

建築外牆保溫燃燒性能合規（具備合格檢測報告）

高層建築大于DN100的UPVC管阻火圈安裝完成

· 注意建築樓梯及過道淨寬的控制

· 自然排煙面積符合規範要求

消防車通道淨寬滿足規範要求

· 消防車道及消防撲救面須按規設置

· 高層建築PVC管材規範安裝阻火圈（特别注意使用有合格資質的阻火圈）

一、受理窗口，竣工驗收備案材料中，依據住建部令第51号第二十七

條，要求建設單位提供竣工驗收記錄（各分部分項工程驗收合格），對涉及消防的各分部分項工程竣工驗收合格證明材料（即竣工驗收記錄），應參照《建設工程消防驗收評定規則》GA 836-2016記錄表逐項填寫，不能漏項，各子項須提供證明合格的影像資料（按目錄分類）；也可直接運用“消防驗收智能量化系統”APP軟件組織竣工驗收，自行生成竣工驗收記錄。

二、受理案件時，經辦人應查驗資料（特别是竣工驗收記錄）是否符合要求，不合要求的應及時告知申辦單位補齊，并在驗收前1-2日通知建設單位做好驗收前相關準備。

三、按消防工程驗收程序的規定由不少于二人到現場進行驗收，執法記錄儀全程記錄，具體驗收程序如下：

1、初驗：

（1）到場人員會簽、以身份證現場确認身份，原則上建設、設計、施工（總包、分包）、監理、檢測單位均為項目負責人，總包單位必須到場，因主動防火措施工程非消防分包施工單位完成。

（2）參加驗收的各單位介紹情況。建設單位介紹工程概況和自檢情況，設計單位介紹消防工程設計情況，施工單位介紹工程施工和調試情況，監理單位介紹工程監理情況，檢測單位介紹檢測情況。

（3）抽查部位随機性确定，根據《建設工程消防驗收評定規則》GA 836-2016的要求，除防火間距、消防車道的設置及安全出口的形式和數量應全部檢查之外，各子項的現場抽樣檢查數量不少于2處，如小區，可每棟樓抽2處，地下車庫抽2個防火分區。由建設單位負責人抓阄形式确認，現場寫阄、抓阄、公示全程執法記錄儀錄像，随機性很重要，未抽查到的部位若事後發生事故，可作為推卸驗收責任的合理理由。

（4）分組現場檢查驗收。帶上抓阄确定部位的相關圖紙，由設計單位負責核對，監理單位負責測量操作，檢測公司負責聯動測試，驗收人員負責全程執法記錄儀錄像，建設單位現場負責如實填寫（更正、補充）抽查部位竣工驗收記錄表。

　(5) 彙總驗收情況。按子項、單　項、綜合的程序進行評定、評定結論在驗收記錄表中如實記載，并将初步意見向建設、施工、設計等參加驗收單位提出，對不符合規範要求及時向建設單位提出整改意見。

2、複驗

（1）問題整改到位、抓阄确定部位竣工驗收記錄補充完善（很重要）後，申請複驗，複驗現場檢查程序與初驗相同，把問題整改情況核對、抓阄确定部位竣工驗收記錄補充完善情況檢查作為重點，複查合格後，各單位參加驗收人員、承辦人員在驗收記錄表上簽名。

（2）在抓阄确定部位竣工驗收記錄基礎上，整理成存檔的消防驗收記錄，不能存在漏項。每個項目驗收檔案中一個優盤，把存檔的消防驗收記錄、驗收現場執法記錄儀視頻作為重點、永久保存。

四、承辦人及時填寫驗收意見書，行文呈批表，并整理驗收檔案送領導審批。

五、建設單位到窗口，出具回執，取走驗收意見書。

消防安全是動态的，如何能證明驗收時是合格的？如何證明驗收環節未疏于形成走過場？事故追責時如何答辯？白紙黑字的證據在哪？從事故追責為自己辯護的角度搞驗收，一個對自己都不負責的驗收人員，如何做到為大衆的生命安全負責？

注意事項：

1、難以整改的問題（特别是死症），最好由設計單位向建設單位解釋，以免讓建設單位覺得執法人員找為難，造成無法整改情況的原因，無非是未按設計方案施工或出具虛假設計文件，這也是一定讓設計單位項目負責人到場配合驗收的原因，若存在出具虛假設計文件現象，則可采取吊銷其資質等監管辦法。

2、存檔驗收記錄作為事後追責主要證據，必須全面客觀、倒查可逆。以要求竣工驗收記錄完整性的名義讓建設單位先認真做一遍，同時也能保障竣工驗收真正起到自驗、預驗收應有的第一道防火牆作用。

3、常犯錯誤：僅用執法記錄儀錄制的驗收記錄，未參照《建設工程消防驗收評定規則》GA 836-2016記錄表，會導緻存在漏項現象（遺漏50%以上），事後某子項出問題，若該項驗收記錄遺漏，必定追究渎職責任。應該把視頻和各子項對照檢查，以防遺漏；也可以直接把竣工驗收記錄整理成存檔消防驗收記錄，抓阄随機性确定部位的檢查記錄由建設單位負責補充，每個項目驗收檔案中一個優盤，把消防驗收記錄（記錄表、各子項影響材料）存入優盤，不會存在漏項；驗收現場執法記錄儀視頻作為消防驗收記錄的補充，以另外文件夾形式存入優盤。

4、消防驗收時限問題。

日常消防安全檢查具體查什麼？

來源：消防工程 建築工程魯班聯盟 等 消防鴿彙集整理

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