土地網最新公布的成交信息表，武漢8月18日-21日土地成交9宗地，總成交面積272.73公頃，總建築規模4696496㎡，攬金1727985萬元，總溢價率1.6%。下面來具體看看成交情況：

首先來看看8月18日成交的P（2020）080号、P（2020）081号2宗地。

P（2020）080号地塊

➤地塊詳情： · 土地位置：江夏區金口街旭光村· 土地面積：11.6公頃，起始價：37100萬元，成交價：64300萬元，溢價率：73.32%· 地塊要求：

1、地塊内需建設1所12班360人的幼兒園，用地面積≥4860平方米，建築面積≥3600平方米。

2、按照《省人民政府關于加快發展養老服務業的實施意見》（鄂政發〔2014〕30号）要求，按照每百戶不少于20平方米的标準建設社區居家養老服務用房，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

3、小區内配建的停車場，按照停車位20%的比例規劃配置新能源汽車充電設施。

➤地塊分析：

P（2020）080号純住宅用地經過10家房企136輪競價，最終被武漢南郡學府地産開發有限公司以溢價高達73.32%拍得，P（2020）080地塊也是此次溢價率最高的一塊地，該地塊屬于江夏區金口片區旭光村，周邊靠近中山艦旅遊區，周邊在售項目有新長江香榭國際城以及武漢融創城金地壹号，因地段偏遠，目前周邊在售項目均價在7000元/㎡左右，未來發展也主要以旅遊養老等項目開發為主。

P（2020）081号地塊

➤地塊詳情： · 土地位置：武漢中珈弘毅科技信息産業園有限公司· 土地面積：18.84公頃，起始價：20535萬元，成交價：20535萬元· 地塊要求：

1、該項目規劃範圍内應當建低強度的生态化辦公和企業總部，且不得建設生産類有污染排放的建築，其中，大健康及高端醫療、節能環保、大數據及智能制造等3類企業以及創新孵化基地，盡可從事咨詢服務、産品設計、數據分析、日常辦公等服務，嚴禁開展涉及污染物排放的醫療診治、工藝研發、産品生産等活動。

2、項目配建的停車遵照《武漢市建設工程規劃管理技術規定》（248号令）等相關法律法規執行，如配建總停車規模大于50個停車位，按照停車位20%的比例規劃配置新能源汽車充電設施。

➤地塊分析：

P（2020）081号商服用地被武漢中珈弘毅科技信息産業園有限公司以底價拍得，該地塊在武大附近，又是武大中小企業總部基地，自規劃後該地塊也是有很多生态技術企業進駐，本次中珈拿地也是在意料之中。

P（2020）082号-地塊

P（2020）082-P（2020）088，7宗地均以底價被武漢申綠國展實業有限公司拍得，7宗地合計出讓土地面積242.29公頃，建築規模4260000㎡，其中住宅占比69%，會展占比21%，商業占比8%，教育占比2%；合計競買保證金164315萬元，成交攬金1643150萬元。

➤地塊分析：

這七塊地均屬于黃陂區盤龍城經濟開發區，衆所周知此處規劃的有中國·中部博覽中心項目，占地約80公頃、建築面積約130萬平方米标準，這是武漢目前在建的世界級綜合性會展中心，建成後的新會展中心将位列全國第三。目前規劃的盤龍城經濟開發區，是除了沌口經濟技術開發區和光谷以外的第三大副城之一，建設類似上海浦東的武漢新城。目前有1條漢孝城際鐵路以及未來規劃的5條軌道交通，同時地塊周邊國際學校以及三甲醫院均有，項目地塊周邊目前區域内樓盤供應較多，在售的有尚璟瑞府、中城新時代、華發越秀悅府等項目，精裝修項目均價在13000元/平方米左右，毛坯均價10000元/平方米左右，從長遠來看投資是不錯的選擇，未來發展可期。

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