買房選什麼樓層最好呢，怎麼樣才能買到最便宜的樓層？這些都是大家買房最關心的問題之一了，我整理了一個房地産行業資深大牛分享的買房選樓最全技巧和經驗總結，他從事了房地産行業10多年，和大家分享的選樓層經驗，基本上把你關心的選樓層問題說清楚了，如果你身邊有人問你買房哪層好，請把這篇文章轉給他！

怎麼樣可以買到最便宜的樓層呢？

要回答這個問題，首先要搞清楚開發商的樓層定價規律，市場上90%的樓盤定價規律是除頂樓之外，樓層越高單價越貴。按照普遍的市場規律，普通住宅一般高一層價格就會定高0.3-0.5%左右。舉個例子30層的房子，2樓的定價是1萬/平，那麼29樓就是11498元/平，就可以得出100平的房子高一層總價高個5000塊，還是比較合理的。

但是咱們不能因為便宜就一個勁地往低樓層選，樓層太低會有3個緻命問題。首先樓層太低采光會不太好，如果樓間距小于30米的話，至少要選7樓以上；如果樓間距大于50米，最好也要選4樓以上。

其次樓層越低越容易招蚊蟲，如果你買低樓層總不能一天天都關上紗窗吧。最後如果靠馬路或者有底層商鋪的話，噪音污染會非常嚴重。所以大家抓到關鍵信息了嗎，最便宜的樓層按照樓間距來選，4樓或者7樓以上！

選樓層有哪些數字會不吉利？

關于這個問題是沒有絕對的，咱們國家是一個很重風水文化的國家，相信大家除了買房，一些婚喪喜事、房屋喬遷、破土動工都是要看好良辰吉時才會做。所以買房在有的選的前提下，信一信也是無妨的。

很多人會忌諱這4個樓層，4、14、8、18！4和14是因為諧音一個字的問題，相信你懂的。而8就有一個七上八下的說法，對于一些從政的人來說，這是非常不吉利的，有忌諱！18相信你也懂，反正都是咱們老祖宗的一些說法吧。如果你在意這些樓層的話，可以不選哦，有錢大把樓層供你挑呀。

最容易踩坑的特殊樓層有哪些？

特殊樓層一般分為4種，有揚灰層、設備層、腰線層和槽鋼層，這些樓層開發商一般都不會告訴你，所以自己要仔細對照小區整體結構圖和戶型圖來選。

民間的說法是9-11層為揚灰層，一些灰層顆粒到了這個高度它就會停頓，買了這些樓層就隻能一輩子吃灰了。其實這是不科學的說法，有買這幾層的朋友，評論區留言一下，大家都吃灰了嗎？

設備層一般會有消防逃生、回水管道、電梯機房等等，沒有特别規律，所以低中高樓層都可能有，你買房的時候一定要問清楚銷售。倒不是說這些樓層不能買，更多的是自己的一種心理作用。

腰線層其實就是開發商為了房子外立面的美觀做了一圈延伸和裝飾，買這一層房子的人倒是真的要注意了，對你沒有任何好處，反而會影響你自己的采光面，同時還會有牆面滲水的可能，買房最好避開！

槽鋼層就是建樓的時候要選一些樓層打洞穿鋼筋進去，用來固定施工腳架，如果開發商在後期沒有按照正規的流程來填補修複，是很容易漏水的，所以也是值得大家注意的，畢竟房子牆壁滲水的事情不是沒有發生過。

如果你是買房新手或者你身邊的家人朋友有購房計劃，你可以把這篇文章轉發給他，真的是最全的選樓層秘籍了，記得喬遷過火的時候帶上我的祝福哈！看完這篇文章覺得有幫助的朋友，請多多評論點贊，你們的每一個小小動作都是對我最大的鼓勵，謝謝大家。

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