交房驗房是我們在買房時最操心的問題，大多數業主都是第一次買房，對于其中的要點想必了解的也不多，那麼新手房交房驗房注意事項有哪些呢?需要知道哪些地方必看且不能馬虎呢?且聽裝一網詳細道來。

交房驗房注意事項

1、一般情況驗收标準分為兩種房型，一種是毛坯房，對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，因為它是暴露出來的。驗房時，先看一下外立面，檢查外牆瓷磚、塗料、門以及樓道是否有問題存在。然後再檢查室内的門窗、牆面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等，對于這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通，并讓他們解決。

2、對于精裝房的驗收，這種房型驗收需要特别小心，因為一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗房時，要特别注意細節部分，如：裝修的質量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。

3、在交房驗收時，其牆壁的驗收相對而言會比較容易。如果驗收時，剛好是冬天，那就更好了。因為冬天幹燥的天氣會使一些施工質量不好的牆壁出現裂縫，不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測牆壁是否平滑筆直，還要用橡膠小錘敲擊牆面，可以聽聲音來分别牆體有無空鼓等現象，有的地方需要用筆做記号，再找開發商處理。

4、在驗房時，其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的，這樣做誤差會很大。應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測，這樣檢測的誤差才不會那麼大，若有問題就要做好記号，等專業的人來重新檢測。

交房驗房主要看什麼

1、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，将尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

2、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

3、要檢查室内樓梯平整性，是否有缺損，這也是的事項。

4、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

5、有一點非常重要，也往往總是被忽視，一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。

交房驗房常識

1、屋頂方面

俗話說：“屋漏偏逢連夜雨”，所以房子沒有屋頂是不行的，它可是整個屋子的關鍵。然而，不僅要檢查它有沒有開裂，而且還要看屋頂跟牆面的陰陽角線是否水平。如果沒有，那建議使用石膏進行粉刷，然後再用耐水性的膩子将其找平即可。

2、牆面方面

對于牆面部分，應檢查是否有無開裂和空鼓。建議用小錘子來敲擊聽聲音來識别。如果聲音不實，則記得做上記号，然後用膩子粉把它填平即可。接着還要檢查牆面的膩子是否防水，可往牆面上潑水，然後用手去摸，看手上有無泥漿，沒有則說明是合格的。

3、地面方面

緊接着就要對地面進行檢查，看其是否平整、有無開裂及反砂等，可以采用腳、專用工具對地面進行檢驗。隻要施工嚴格按照标準來的，一般都不會出現這些問題，但如果是砂漿比例或水泥的質量不合格且攪拌不均勻的話，就會出現這些現象，那需要及時的做出調整。

4、門窗方面

至于門窗方面，主要檢查它們的推拉是否順滑，表面是否平整光潔以及有無嚴重的劃痕或開裂的現象;當門窗關閉時，扇與扇和扇與框之間是否無明顯的縫隙，密封條是否會松動;還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正确，這些都是交房驗房時要注意的。

5、水電方面

除此之外，還應檢查插座跟開關設置是否合理，并且檢查每個燈具的開關、插座能否正常的使用。衛生間一般會安裝2-3個地漏，要看其設置是否合理，然後再根據自己的需求來決定要不要更改。

以上便是關于交房驗房的相關知識了，想要了解更多知識就趕快關注裝一網。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!