二手房買賣流程最新規定-tft每日頭條

二手房買賣流程最新規定

生活更新时间:2024-12-01 18:33:45

來源：找法網

在二手房的買賣上比較起一手房的話，二手房的買賣可能在流程上面會比較複雜，并且手續也會需要多一些。二手房不想一手房那樣是直接買賣過戶就可以了，二手房是在一個人那裡買賣過戶的。那麼，接下來由找法網小編為大家帶有關于二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的的知識吧，以供大家參考！

一、二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的

第1步：登記。買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，并詳細登記購房、售房信息。

第2步：驗證。中介機構審核賣方身份證及産權證(包括産權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為确定售價提供參考。

第3步：簽約。驗證核實房屋後，買賣雙方确認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

第4步：交款。錢款交接時最好借助中介公司的過款平台，來保證錢款安全，如和房主自行交接需協商好過款事宜，并寫到合同中。

第5步：過戶。買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續。賣方将房屋騰空，将鑰匙交與買方。

二手房買賣流程最新規定（二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的）1

二、二手房遵守限購政策

在如今限購限貸的大環境下，有不少城市也相繼推出了限購的政策，所以如果您有買房想法的話，一定要先弄清楚自己是否具有購房資格，如果說确實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房，合法操作。尤其要考慮到一旦産生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。

三、二手房交易需要什麼手續

身份證：必須是二代證

暫住證：對于在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一緻。

戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。

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