随着加速完善老商圈、促進商業提質升級的步伐加快，北京為推動國際消費中心城市建設再出新招。

近日，北京市商務局公示《北京市商業消費空間布局專項規劃（草案）》。其中提出，到2025年，北京要構建起層次結構清晰、空間布局高效、功能業态完善、空間品質宜人的商業消費空間體系，初步建成便民優質的社區消費網絡，有效拉動經濟增長，促進城市高質量發展。

具體來看，《專項規劃》提出，北京市将構建“國際消費體驗區、城市消費中心、地區活力消費圈和社區便民生活圈”四級商業消費空間結構，服務市民公衆多層次消費需求。

相對應的是，北京市提出了“4 29 80 N”的總體空間布局，即4片國際消費體驗區；29個城市消費中心；80個地區活力消費圈及結合街道；社區建設若幹個社區便民生活圈。

所謂的4片國際消費體驗區包含王府井×西單×前門、CBD×三裡屯、環球影城×大運河、麗澤×首都商務新區。這些區域将以面向全球、輻射全國、引領京津冀為目标，服務國際超廣域和國内廣域消費人群，堅持消費國際化與在地性并重，着力打造具有全球競争力、影響力和美譽度的國際消費金名片。

北京市商務局同時表示，到2035 年，北京将整體形成國際消費有魅力、城市消費有實力、地區消費有活力、社區消費高便利的全市商業消費空間新格局，充分展現首都風範、中華風尚與時代風情，助力首都政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的功能實現。

“中國潮”“國際範”與“煙火氣”共融将是北京作為國際消費中心城市的魅力所在。

自2021年7月，國務院批準北京等五個城市率先開展國際消費中心城市培育建設，一年以來，北京已落地近1300家新首店，國際品牌占比近15%，孵化新消費品牌超50個。

北京各大商圈近兩年都在加速首店、首發、商業項目的落地進程。以王府井為例，商圈内的王府中環今年以來引入了BVLGARI寶格麗、Cartier卡地亞、HUBLOT宇舶表、端木良錦、AHKAH、TASSELS等品牌精品店；東安市場引入了超過600個以上國際一線奢侈品牌、獨立設計師品牌和高街潮牌；東方新天地在過去一年多的時間内就引入了20餘家茶飲、咖啡門店。

随着王府井步行街北延以及地鐵8号線的全線通車，不少北京本地客流也紛紛回到這條曆史悠久的商業街。

在城市消費中心的建設過程中，傳統商場、老牌百貨的轉型亦是重要的一環。北京針對此提出了“試點先行”“一店一策”的方式對傳統商場進行升級改造。

截至目前，北京已經打造了一批地标性消費項目，22個傳統商圈和20個傳統商場完成升級改造。據介紹，29 個城市消費中心，包括17個更新提升型和12個新增培育型，深度融合多樣化城市功能，承載全市綜合性、高能級商業活動。

有高大上，也少不了接地氣。

在便民商業的完善和建設上，北京市商務局也提出了“到2025年，全市實現一刻鐘便民生活圈全覆蓋，形成多元化、多樣化、覆蓋城鄉的生活服務體系”的目标。

目前，北京基本便民商業網點已超9萬個，實現全市社區基本便民商業服務功能全覆蓋，并且還将精準補建和規範提升基本便民商業網點410個左右，每百萬人口擁有連鎖便利店（社區超市）數量達320家左右。

北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽指出，随着城市空間格局、居民結構的變化，需要遵循不同的規律對商業消費空間的布局進行規劃，為商業的發展方向進行引導。

“對于城市格局的變遷進行實時修訂，根據現代消費趨勢引進各個層級相應的業态，四級空間融合發展，是對于商業發展方向的引導，能夠避免城市空間的無序。”賴陽表示。

全聯房地産商會商業地産工作委員會會長王永平則認為，商業的發展與所處位置、周邊人口、客群購買力有密切的關系。打造高端商業，要考慮周邊人群有沒有相應的購買力；如果要打造整體的商圈，各個商場之間則要考慮有沒有天橋、地下通道相連接。

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文字｜胡靜蓉

編輯｜孔瑤瑤

圖片來源｜北京商報

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