4月12日，沈北正良西闆塊朝陽一沈北分校南校區立起圍擋，棟察樓市當日對校址進行了實地勘察，消息一出，受到了廣大購房者的關注。

其實，購房者們對于沈北學區的态度一直都是褒貶不一，從當日新聞的評論便可以看出網友們的看法，不止針對于這一所學校，沈北學區一直被網友稱為“學校”而已，那沈北的學區到底靠不靠譜呢？

學區房，一定要買“真”的

現在，随着學校間合作、教育集團化的趨勢愈發明顯，分校、合作校等字樣越來越多，那麼，這些名字後加了綴的學校，哪些依舊擁有雄厚的師資力量，哪些是換湯不換藥？這是家長在選擇學區時，必須要考慮的問題。

其實，有一個小竅門，就是在選擇學校時，家長要首先區分好這些學校是“加盟店”還是“直營店”，也就是說，是歸主校統一管理，還是僅僅挂了個主校的名字。

分校、合作校與總校都是什麼關系呢，用通俗一點的話講，前者是君臣關系，沿用主校的師資力量、管理及教育理念，這個學校念的才有意義。後者則是朋友關系，可能會采用全新的教育理念和教學方式，這才是嚴格意義上的“挂名”。

以沈北的學區為例，許多人認為，就隻是開發商為了賣房子的噱頭而已，其實并不然，關注簽約新聞的朋友們應該知道，2017年起，沈北新區為了增強區域内教學質量，與沈河區教育局簽訂合作辦學協議，朝陽一校沈北分校就此誕生。短短兩年時間，朝陽一校，南京一校、南昌中學等老牌名校相繼落地，這些公立名校的入駐使得沈北的教育資源有了質與量的飛躍。

還有一點，就是這個學校将最重要的師資與硬件環境放在了哪裡，那麼，這裡也很有可能占據了這個名校的最優勢資源。例如，雖然目前南昌中學的長白島分校還叫做分校，但是，長白島南昌的校區配套、硬件設施、師資力量均已經非常強大，家長便不需要非上老城區的主校不可。

百年老校 活力朝陽一

朝陽一校總校作為沈陽教育強區沈河區的知名重點小學（2017、2018、2019學年度4-6年級全省統考綜合排名第一）學校，先後被評為遼甯省模範學校，遼甯省精神文明學校等榮譽稱号，國家教育部副總督學郭振友同志來校視察時，親筆題詞“百年老校，當代名校，示範沈陽，享譽全國”。

學校現有兩處校區（沈河、沈北）、一所幼兒園，擁有1000平方米的體育館，700平方米的遊泳館，10000平方米的圖書館，600平方米的感覺統合訓練館，200多平方米的科技城，200多平方米的巧手園地以及200平方米的人與自然展館等，是一個功能齊全、設施完善的現代化校園。

朝陽一校教育集團擁有的154名教師中，平均年齡26.7歲，其中博士學曆17人，研究生學曆85人，其餘為本科生，國家級先進教師9人，省優秀課及優秀教師37人，市優秀課及優秀教師65人，師資力量雄厚。

學校的教育方式與時俱進：可以順應時代的發展，教師在不停的學習與交流，不斷改良教育方式，給孩子帶來的教育是新穎的，不落後。因此，朝陽一校成為了沈河區家長們的首選學校。

沈北學區助力闆塊持續向上

根據某網站二手房價格來看，朝陽一總校“老破小”學區房均價在12000元/平米左右。但是從目前購房者的置業習慣來看，即使是擁有總校學區的“老破小”也因居住體驗較差而不被大多數人選擇。

以剛落定的朝陽一校沈北分校南校區與其他朝陽一沈北分校為例，沈北新區與沈河區簽署了合作辦學框架協議，兩區政府、教育局高度重視合作辦學，引進朝陽一校優秀管理團隊，招聘全市優秀教師，誓在沈北地區打造一所沈陽市優質名校，實現名校基因複制工程。

朝陽一校沈北分校是一所公辦體制義務教育學校，會将現有的教師資源進行有效調整，派遣經驗豐富的管理團隊和骨幹教師赴沈北分校，打造教學過硬、師德高尚的教師團隊将是沈北分校不變的宗旨。

同時根據已經開學的朝陽一校沈北分校的教學情況來看，沈北分校秉承“用愛打造活力教育的”理念，通多各種豐富多彩的活動為學生們提供更多的展示機會，用實際成績打消家長們對于沈北分校的疑慮。

對于沈北來講，他的火爆不隻是因為學區，但是有了學區之後無疑是錦上添花，如果教育質量能夠得到保證，那沈北樓市就将更上一層樓。

正良西學區落定 改善屬性被夯實

提到正良西闆塊教育配套落定，就不得不回顧雷明鋼管東側地塊，2019年9月25日，萬科以4300元/建築平米價格競得地塊，沈北再迎房企頭部品牌。品牌開發商入駐對于闆塊來說無疑也是一大利好，與此消息一起發出的又一利好便是沈北新區政府發布公告表明，此地塊日後新建小區配套小學為朝陽一校沈北分校南校區，中學為省實驗中學沈北合作校。

至此，正良西闆塊不僅擁有了萬科、中海、首開三大開發商聚集、地鐵二号線以及多條公交線路的交通配套、華強商業廣場的商業配套等，對于教育資源相對貧瘠的正良西闆塊來說也迎來了重大教育利好。

如今，朝陽一校沈北分校南校區落定，為闆塊帶來學區配套的萬科北宸之光也已經亮相，作為闆塊内品牌房企的改善型産品，學苗質量會得到提升，對于闆塊來說是極大利好。

萬科北宸之光效果圖

作為萬科首進沈北的重要作品，項目不僅坐落于北部CLD，享受區域内的各項配套，自身更是緻力于打造全齡生活社區，緻敬城市的生活與夢想。

萬科北宸之光鳥瞰圖

超大樓間距釋放業主更多活動空間，社區大堂構築五重禮序增加業主歸家儀式感，萬科北宸之光即将發售建面約81-123㎡區間的全精裝高層産品，其中123㎡戶型打造了約6.6米的“巨幕”寬廳，科學規劃、人性化布局，為購房者提供全新的住宅體驗。

萬科北宸之光123㎡鳥瞰圖

學區，對于一個區域樓市的推動作用不容小觑，沈北在不斷的建設發展，接納着各類購房者，我們也應該回饋給沈北更多“理解”，期待它持續成長。

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