“二手房買地段，新房買品質。”
對于重慶購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
重慶渝北的大竹林有這樣一個新房項目，項目名為金科天元道，它會是給重慶購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息點擊卡片查看詳情：
距離地鐵站點直線距離僅435米，出行便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。
産品單價并非剛需友好。
比較适合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。 從戶型上看，本項目比較适合小型家庭。
地段配套
金科天元道位于渝北大竹林，近一年來，大竹林的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
距離地鐵大竹林站直線距離約435米，公共交通配套可謂絕佳。
周邊尚無較大規模的商業配套。
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
産品評測金科天元道屬于普通住宅。
由重慶市金科實業集團弘景房地産開發有限公司開發。屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：大兩居（1衛）
面積：93平
2室2廳1衛
戶型2：寬敞大兩居（2衛）
面積：109平
2室2廳2衛
戶型3：寬敞大三居（1衛）
面積：127平
3室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較适合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
大竹林近一年來二手房成交均價（參考價）為17000.0元/㎡。
以下為大竹林的幾個主要的二手房小區的相關情況：
「鍊接」水竹苑1區（建築年代：2005）
「鍊接」大竹林楠竹苑（建築年代：2005）
「鍊接」金竹苑3區（建築年代：2006）
「鍊接」銀竹苑1區（建築年代：2006）
「鍊接」水竹苑（建築年代：2006）
「鍊接」金竹苑2區（建築年代：2006）
「鍊接」銀竹苑3區（建築年代：2006）
「鍊接」大竹林商業中心（建築年代：2007）
「鍊接」江與城星樂彙（建築年代：2008）
「鍊接」龍湖江與城二期純小鎮（建築年代：2008）
「鍊接」江與城A區（建築年代：2008）
「鍊接」銀竹苑4區（建築年代：2010）
「鍊接」江與城北區一組團（建築年代：2010）
「鍊接」江與城B區（建築年代：2010）
「鍊接」江與城北區二組團（建築年代：2010）
「鍊接」江與城天钜（建築年代：2010）
「鍊接」江與城原山（建築年代：2010）
「鍊接」渝興新街坊（建築年代：2011）
「鍊接」江與城熙溪地（建築年代：2012）
「鍊接」江與城薇瀾岸（建築年代：2013）
目前大竹林的在售新盤，還有金科中心、中倫金海岸、新江與城，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
目前重慶的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對金科天元道的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。
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